乐居财经 王帅 发自北京

  巨额的借款，应付未付的税费，零散的运营费用，滚雪球似的巨额违约金，浙江万融置业的股东们终于决定割舍“杭州城北CBD的绝对主角”万融城。

  9月6日，北京产权交易所披露信息显示，浙江万融置业有限公司拟转让公司100%股权及相关债权，其中深圳盛锋投资管理转让其所持90%股权，杭州北部软件园转让10%股权。公告显示，若接手90%股权时，应同步受让公司剩余10%股权，以及公司所有借款。

  本次挂牌公示中，其中两宗标的为该等两份股权转让，涉及金额分别为45000万元、5000万元。债权项目借款合计约27.5亿元，其中包含通过浙江民泰商业银行贷款26.5亿元，及应付未付税费3600万元等。总转让款合计约32.5亿元。

  值得一提的是，官方信息披露显示，万融城三期延期竣工验收预期可能产生违约金，按照签订的土地出让合同的约定，项目应在2021年4月29日前竣工，否则每日按土地使用权出让总价的0.05%支付违约金。

  据乐居财经了解，2014年，万融置业以16.8亿元夺得该地块，成交楼面价5896元/平方米，乐居财经据此计算得出，0.05%违约金每日约为84万元，故若违约一个月需支付约2520万元。

  万融置业2018审计报告主要财务指标显示，公司2018年营业收入0元，营业利润亏损4691万元，净利润亏损4700万元，资产负债率高达95%。

  截至2019年7月31日，万融置业净利润3537万元，尚不足支付所欠3600万元税费，总资产较去年年底下降4193万元至36.79亿元，资产负债率降至94%，净资产约为2.2亿元。

  杭州万融城项目位于杭州桥西，东至祥景路，南至祥泰街，西至祥瑞路，北至祥富路。用地面积为133亩，总投资55亿元。

  万融城建筑总面积约43万平方米，集结了居住、办公、商务、购物、文娱、社交、游憩等功能的“城中之城”，不仅有“山行梯田”的live商业中心原物山丘，还有一座地标形5A写字楼万融中心、loft桥西原宿，以及一座中央公园。

  根据万融城官方宣布，万融城预计将在2019年10月开业，公寓房源主力户型为50-100㎡，均价约26000元/㎡，开业临近，股东们却预悄然套现离场，不知项目是否还存在其他隐患，万融城的业主们能否得到公平的对待。谁人愿意接手这根“烫手山芋”，让我们拭目以待。

文章来源:乐居财经