智通财经APP获悉，中金发布报告称，2019年10月23日，中海物业(02669)公告与中国海外发展(00688)以 及中国海外宏洋(00081)签订框架协议，同意中海物业可不时就收购停车位使用权作为库存与上述两公司订立交易，框架协议年期内的年度交易上限总额为2019年12月不得超过3亿港元，2020全年、2021全年及2022年前11个月均不得超过9亿港元。

该行预计，公司战略转型将在2019年下半年开始逐步见效。虽然在管面积增长温和(该行预计两年复合年增长率16%)，但增值服务将持续快速发展(2019年上半年收入同比增长37%)，同时预计停车位交易业务将逐步贡献收入和利润。

该行表示，上调目标价至5.7港元，维持“跑赢行业”评级。