“南南南”的2019年非常艰难的过去了，楼市的变化也是风云莫测。

虽然一再强调房住不炒，虽然全国各地出台的房地产调控政策有620次之多（艾芙也是不查不知道，一查吓一跳），但是居然还是继续上涨了38%，再加上自然的每年通货膨胀，这房价大家可以品品。

所以对于刚需来说，还是那句话，买房这件事宜早不宜迟，上车请趁早。

2020年呢？有的刚需，或者是想改善住房的家庭就纠结了，买也不是，不买也不是。

今后相信房地产市场发展还是以稳定为主，而且现在各地政府都在兴建人才住房，还有各种公积金、首套房贷优惠的政策。

所以，大概率上，预计2020年的房产调控还是以稳定为主旋律。各地为了抢夺人才，也发布了不同力度的人才政策，很多城市都放宽了落户政策，也是一个购房的信号信息。

（当然啦，我们很可能都已经不在这个人才政策的范畴内了，但是了解一下还是有好处的，能帮助判断）

现在央行的LPR利率的下调和公积金缴存提取的政策，不知道你了解过没？这些都是很友好的信息，人才引进和放宽落户正在产生作用。

但是要注意一点的是，现在各大城市抢人归抢人，抢了之后呢？不得不承认，目前的抢人计划还比较粗放，都是降低门槛的方式来吸引毕业生落户，却没有相映的政策支持鼓励留住人才。

这种情况下，会发生点什么？就会吸引到一批投机客，增加炒房客借助人才引进政策在不同城市购房的可能性。

而且之后降准会让房产地市场的下行趋势放缓，2019年已经出现了几次小阳春了，所以2020年依旧看好楼市。

央妈也可能继续推进发布新的降准政策，存款准备金还有一定的下调空间，可能还有机会降息。

不过也不是每一个城市的房子都值得购买的，像鹤岗那种一套房几万的小地方就不要去了，可能等的就是你这样的接盘侠。因为城市的发展实在是太局限了，对年轻人来说，没有什么前途可言。

还是好好考虑下北京、上海、深圳这些地区，它们是稳定的保障，虽然房价高，但是将来可能更高。因为人才会源源不断流向一线城市，房子总归是要买的。所以，如果你在一线城市，2020年可以考虑买房了。

还有长江中下游的长三角，比如艾芙所在的杭州，以及成都重庆等城市，今年的行情也是上涨的，说明后续还有空间，总体是被看好的。