在城市发展集群中,被赋予引领长江中游城市群发展重任的武汉,占据着名副其实的价值C位。在一带一路、长江经济带、国家中心城市等国家级战略持续赋能之下,武汉城市地位不断凸显,其经济、交通、产业等方面快速增长,被誉为“全国第五城”。

  城市地位升级,城市价值不断凸显,中心城区无法负荷产业和发展的需要时,城市扩张成为必然。这其中作为主轴之上南部“起笔段”,青菱湖板块依托“1+3+3”城市空间格局,成为武汉南部新城的重要组成部分。

  青菱,武汉未来之城

  青菱新城位于武汉南大门,面向长江,背靠青菱湖和黄家湖,拥有一江两湖优越的自然环境,是集商业、旅游、生态和亲水于一体的千亿级世界滨水新城。

  2017年,“长江主轴”规划惊艳问世,在《长江主轴远景概念规划》报告里指出,规划优化武汉长江主轴,打造世界级城市中轴文明景观带,位于长江主轴的青菱新城,就成为了“未来之城”的重要承载区域,将打造成世界级滨水产业新城。它的规划发展延续了一江两湖的生态脉络,体现武汉“千湖之城”的特色。

  青菱新城规划图

  区位决定了一个地方是否有价值,而交通则决定了它有多大的价值,以及价值以什么样的速度释放。

  青菱新城位于白沙洲区域内,在武汉GDP两大贡献重区-经开和东湖高新区之间;依靠黄金水道长江,与京珠、沪蓉高速公路相距不过5公里,在建中的武金堤路、南郊路未来将与三环线直接联通,地铁5号线南三环站(在建中)、地铁12号线(规划中),将促进交通大幅提升,三镇快速通达。

  9月底,杨泗港长江大桥、青菱段斜拉桥快速路的竣工通车,串起了白沙洲、沌口、四新、洪山、武昌、光谷等区域。

  以往,人们总爱用“地铁一响,黄金万两”来形容轨道交通对于一个区域的影响,而如今的青菱道路通达,且随着军运会的举办,以黄家湖大道、白沙洲大道、烽胜路、青菱河北路、青菱河南路等为代表的一大批周边整治改造提升项目均已完工,白沙洲大区域“尘土飞扬”的老印象已成为过往。

 产城融合 青菱“大城将成”

  区位与交通共同奠定了发展价值。位于武汉南大门的青菱产业新城,扼守长江主轴的优势,将建成宜居宜业的武汉南门户、江城新客厅。

  《洪山区十三五规划》将青菱新城定位为“科技智造增长极”,片区内坐落有701研究所黄家湖所区、慧力科技园等科研园区、金口通用产业园、武汉强力产业内等。另外也有全市中心城区规划面积最大的都市工业园,该工业园将总部研发、生态产业、汽车制造、综合服务和现代教育融为一体。

  而对于青菱新城产业的支持,武汉招商一直都在路上。

  2015年,白沙洲政府与德成签约,目前背靠青菱湖,紧邻黄家湖大学城的“DE未来港”,打造成为了一个融合“办公+商业+展示+体验+内容”为一体的产业综合体。

  2017年,以着力推动信息技术、生物医药、智能制造等战略性新兴产业规模化发展为目标的青菱高科技产业园就收获不小。在这一年,联东U谷洪山生态科技产业园签订入驻协议,目前该园区已正式开工,四大企业已集中签约入驻。

  2019年,湖北百一科技发展有限公司拿下青菱新城内的P(2019)060地块,青菱新城将再建一座高端工业园区,未来,更多高新产业也将扎根于此,为武汉乃至全国的高新产业做出贡献……

  随着青菱高科技产业园等区域经济的飞速发展,配套的商业项目亟待完善,政府在区域内重点打造“青菱·西岸”项目。

  “青菱·西岸”规划区域图

  “青菱·西岸”项目位于青菱高科技产业园,在三环线与四环线之间,与黄家湖大学城隔湖相望,周边被高科技产业园区环绕,有住宅、教育配套。根据初步规划,青菱·西岸总体分为三大部分,分别为1.15平方公里的商贸金融中心“云帆街”、2.4平方公里西岸生态旅游区和6400亩长江湿地景观带。

  在各项配套的升级、规划之下,毋庸置疑的是青菱新城人居环境正在提升。作为城市建设者,各大品牌开发商纷纷瞄准了这一热土入驻。这其中万科就于此再造百万方大盘——万科保利理想城市,该项目将承袭万科金色城市百万方大盘的打造经验,以对区域十年深耕的深刻认知,以国际化的理念,打造主题社区、活力街区、品质社区于一体,具有都市感的学府文化社区,筑就美好生活之城。         

  规划升级、环境美化、地铁交会、配套完善、产业涌入、居住提质之间,一个活力迸发的城市“南部新城”正在成型。

  在快与慢的节奏切换、脉动调和之间,这里是产业新城,更是幸福新城。这样的一座新城里面究竟有着怎样美好的未来?

  由万科保利理想城组织的主题为“赋能城市 产城融合聚变先锋之城”的论坛活动即将于10月31号在万科保利理想城营销中心举行,届时将邀请武汉万科武昌分公司总经理钟建军以及华中科技大学建筑与城市规划学院教授、博士生导师陈锦富;中部数据研究中心主任胡超;湖北省社会科学院经济所研究员、原湖北房地产经济研究会副秘书长匡绪辉等专家学者共同探讨城市更新背景下,青菱产城的发展。

  注:

  青菱·西岸相关规划具体内容参考自腾讯大楚网2018年7月17日文章《武汉将添核心商旅街区 总体量超过汉街》。

文章来源:新浪乐居