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融360研究 在哪买房的升值潜力最大?

2019-07-11 16:07:10 来源:网络   阅读量:2.65万

摘要:
买高铁新城的房子靠谱吗?学区房怎么样?未来发展潜力如何?今天就和大家聊聊买房那些事,买房选择地段时,高铁新城和主城区,到底买哪些更有升值潜力?

高铁新城的房子靠谱吗?学区房怎么样?未来发展潜力如何?今天就和大家聊聊买房那些事,买房选择地段时,高铁新城和主城区,到底买哪些更有升值潜力?融360

融360研究 在哪买房的升值潜力最大?

第一:应该从周边配套来看

高铁新城,所谓的新城,占了一个新字。因此在大多数城市的高铁新城早起规划中,高铁周边商业、服务配套许多还处于待开发或发展不够成熟的阶段。而中心城区经过几十年的发展,服务、商业配套设施已经基本发展成熟。与高铁新城相比,生活的便利性要大大高出一截。融360

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第二:从房价上来看

决定房价的因素有三个:第一、开发商的开发成本;第二、周边楼盘的房价水平;第三、区域市场的需求量和供应量。房地产发展比较合理的城市中,市中心的房价在开发成本、周边房价的需求量上,均高于高铁新城。融360

第三:从供应上来看

充足的土地供应和众多开发商的聚集,在一段时间内会造成高铁周边库存量激增。而中心地区的情况基本与高铁新城相反,土地供应少,拆迁成本高,地价高,房地产开发商从成本控制角度上来看,很少选择中心城区块地。融360

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文章来源:融360微博

图片来源:融360微博

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关键词阅读: 高铁 / 学区房 / 买房

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