乐居财经讯 李礼 近日，东北证券发布地产周报。

  市场表现：本周申万房地产板块收于 4038.50 点，本周累计上涨 4.74%，同期上证综指累计上涨 2.36%，深证成指累计上涨 2.33%，沪深 300 累计上涨 2.55%。

  行业动态：本周，金地集团、荣盛发展、招商蛇口、保利地产、首开股份等公司发布 9 月销售业绩报告。9 月，金地集团实现签约面积 135.2 万方，签约金额 250.1 亿元，同比上升 38.69%；荣盛发展实现签约面积 68.09 万方，签约金额 66.73 亿元，同比增长 10.04%；招商蛇口签约销售面积 103.57万方，签约金额 234.57 亿元，同比增长 81.95%；保利地产实现签约面积271.91 万方，同比增长 14.61%，签约金额 368.14 亿元，同比下降 0.18%。扬州住房公积金管理中心发布文件表示：从 2019 年 10 月 15 日起，将住房公积金贷款最高限额从 35 万元恢复至 50 万元；将住房公积金贷款还贷能力系数由目前的 0.3 上调为 0.5；其他贷款使用政策不变。

  土地交易：本周土地市场数据统计 9 月 30 日-10 月 6 日。受国庆假期因素影响，全国 100 大中城市合计供应土地规划建筑面积 941.45 万平米，合计成交土地规划建筑面积 50.25 万平米,成交总量环比出现下跌；当周土地成交楼面均价为 372 元/平米，溢价率 0.86%，环比大幅下降，仍处于相对低位。城市土地成交总价为 1.87 亿元，其中二线、三线城市分别占比 3.21%、96.79%，一线城市没有土地出让和成交。

  重点事件点评：克而瑞发布 9 月房企销售排行榜，9 月市场销售较 7、8月提升明显，但同比增速仍然较低。TOP30 房企合计操盘销售金额 48464亿元，同比增长 2.11%，增幅扩大 1.29 个百分点；合计权益销售金额 39724亿元，同比增长 8.46%，增幅扩大 3.43 个百分点。龙头房企销售分化持续，操盘、权益销售金额取得 15%以上增长的有：建业地产、中海地产、绿城中国、金科集团、中国金茂和阳光城。个股方面推荐业绩确定性强、资源卓越的一线房企：华夏幸福、保利地产、万科 A、招商蛇口、华侨城 A 和金地集团；建议关注：中南建设、蓝光发展、金科股份、荣盛发展和阳光城；推荐物管公司：碧桂园服务、中航善达；

  风险提示：行业资金面超预期收紧；市场表现超预期下行

文章来源:乐居财经