【风口解读】A股首例地产纾困基金！信达地产开启房地产纾困大动作

1月9日晚，信达地产(600657.SH)公告，公司与中国信达及鑫盛利保共同发起设立房地产行业存量资产纾困盘活基金（下称“基金/母基金/盘活基金”）。

母基金认缴总规模200.01亿元。其中，信达地产认缴100亿元作为该基金的劣后级有限合伙人，主要投资于房地产行业问题企业纾困、问题项目盘活，参与破产重整、法拍等特殊机遇投资，支持项目保交付和三大工程建设等。

穿透背后，中国信达为信达地产控股股东信达投资之控股股东，鑫盛利保则为信达投资之下属企业。

信达地产称，此次共同投资事项，为公司践行金融与房地产工作政治性、人民性，促进房地产行业风险化解与良性循环，向不动产资源整合商战略转型的重要举措之一，其主要针对房地产行业及上下游企业的纾困需求，利用公司关联方的功能优势和资源禀赋，拓展项目机会，盘活行业存量资产，优化公司投资结构，创新业务和盈利模式。

信达地产以房地产开发为核心，以代建服务、物业服务、商业运营等为支持，持续完善产品体系与城市布局，进入了浙江、安徽、江苏、广东、山东、湖北、四川、陕西、海南、北京、天津、上海、重庆等省市近三十个城市，形成了核心城市、深耕城市和辐射城市兼顾的业务布局。

不过，2024年前三季度，信达地产陷入亏损。期内，公司实现营收34.99亿元，同比下降10.87%；归母净亏损8672.71万元，同比由盈转亏；扣非净亏损1.04亿元，同比亏损扩大。

信达地产解释称，年初至报告期末，公司外部合作联合营房地产开发项目结转规模较上年同期下降，公司对联合营企业确认的投资收益下降。

在这之前，信达地产可是长达17年保持着盈利。

（本文数据来源于东方财富choice、公司公告等）

来源：泡财经