中建五子，竞逐广州

一年内第五家，中建系又在广州“冒头”了。

上周六，中建三局公布了旧改新项目的案名——中建·白云之星，在白云黄边，定位高端改善。

距离三局上次增城项目开盘——中建联投学府悦城，已经过去了一年。

这次在白云做改善型高端住宅，对三局来说，是突破还是考验？

广州设计之都，做豪宅的底气？

目前，中建·白云之星已经在凯德广场·云尚开放了临时展厅。

说个有意思的事，中建三局向察叔透露，他们操刀黄边旧改前原本很忐忑。

虽说是广州设计之都，但曾经汽修厂为主的村级工业园，才短短7、8年，如何成为人才和高端产业的聚集地？

去到现场后，三局就立刻被“打脸”了。

黄边的城市界面非常新，到处是大气连片的摩登建筑群，国际范十足，而且距离白云新城只有2公里，重点是人气很旺。

（广州设计之都实拍，图源广州白云发布）

谁敢相信，8年前，这里还是大片的铁皮厂房呢？

截至目前，广州设计之都已有39栋大楼、86万平方米的产业载体，累计产值近2000亿元。

园区超400家优质创新企业进驻，其中有63家国家级、省级或市级专精特新企业，111家国家级高新技术企业，2024年产值达800亿元。（数据来源：南方都市报）

中建·白云之星位于设计之都配套最完善的区域之一，总建面约10万㎡，首开#8地块1、2栋，东邻黄边公园，西邻省一级黄边小学。

而三个月前，广州市白云区人民政府与华中师范大学官宣，双方将在黄边合作创办一所九年一贯制的公办学校。

（华中师大签约仪式，图源广州白云发布）

黄边小学升级改造为华中师范大学白云学校，无论是含金量，还是教育资源丰富度，都很值得期待。

商业方面，黄边地铁口就有大型购物中心时光汇，已经开业两年。

而项目距离2号线黄边站仅750米，在建的14号线二期彭边站更近，只有约250米，去白云新城、北京路、海珠西、火车站方向都很方便。

值得一提的是，中建·白云之星定位豪宅，首开128㎡、143㎡和173㎡三个面积段，均为3梯4户设计。

据说，后面还会加推两梯两户大平层，建面约226㎡。

对于打造标杆产品，中建三局很有信心，“中建之星”是三局重点开发的高端系列，虽然是首次进入广州市场，但此前在武汉、北京、苏州皆有口碑。

项目预计最快3月中开放营销中心，今年二季度开盘，亮相指日可待。

中建系，尚缺三子

“天上北斗七星，地产中建八子。”

众所周知，近几年地产行业风起云涌，大洗牌不断，房企尤其是民企的规模普遍萎缩。

于是中建旗下的各个局纷纷走上前台，大举进军房地产领域。

中建八子中，有五子“改头换面”，给自己树立了地产新招牌：一局的中建智地、二局的中建玖合、三局的中建壹品、五局的中建信和、八局的中建东孚。

新鲜出炉的房企TOP100年度销售榜中，五子的表现格外亮眼。

中建壹品凭借506亿的销售额，直接冲进了前20强；中建东孚也不甘示弱，大卖425亿。

中建智地、中建玖合、中建信和虽然销售额和2023年差不多，但排名却往前蹿了一大截。

谁能想到，三年前的2021年，它们大部分的排名还在百名开外。

从默默无闻到跻身百强，背后是中建系全国“开疆拓土”的野心。

中建三局总部在湖北，但看去年的销售额，卖得最多的160个亿竟然是在北京。（数据来源：中指院）

中建八局的大本营在上海，可本地市场却被二局、三局“弯道超车”。

随着版图不断扩张，大湾区的“心脏”——广州，也就成为中建系的必争之地。

二局的中建未来方洲，八局的中建海丝城，去年国庆前后开盘，在老黄埔不到3公里的地盘上，直接打起了擂台。

五局的中建天钰，在海珠西横空出世，放话要挑战保利的销冠盘燕语堂悦。

总部在广州的中建四局，上月也在花都汽车城拍了块新地。

目前，广州已经有五个中建系新盘在建，还有三子尚未“布阵点兵”。

它们分别是：增城朱村凤榕台之后，在广州沉寂了近三年的中建一局。

一直牢牢把守着天津大本营的中建六局。

以及上月刚刚挺进上海市场，逐步开疆拓土的中建七局。

大家猜猜看，以上三子，下一个落地广州的会是谁？

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