2025年1-5月中国房地产企业销售业绩排行榜

1、业绩：TOP100房企销售额1-5月同比下降10.8%，降幅较1-4月基本持平

2、产品营销：房企响应政策号召推出“好房子”产品体系，好位置、好产品的改善类产品更受青睐

3、展望：核心城市市场有望保持修复，但市场分化行情仍将延续

业绩：TOP100房企销售额1-5月同比下降10.8%，降幅较1-4月基本持平

2025年1-5月，TOP100房企销售总额为14436.4亿元，同比下降10.8%，降幅较1-4月基本持平，微降0.6个百分点。5月单月，TOP100房企销售额同比下降17.3%，较4月单月降幅扩大0.5个百分点。1-5月销售总额超百亿房企33家，较去年同期持平，五十亿房企64家，较去年同期减少6家。TOP100房企权益销售额为10263.3亿元，权益销售面积为5243.8万平方米。

图：2022年1月-2025年1-5月TOP100房企累计销售额均值及增速情况

政策倡导“好房子”，房企顺势推出“好房子”产品体系。近年来，中央及各部委多次提到“好房子”建设导向，今年“好房子”也首次被写入政府工作报告，好房子建设提速有助于住宅产品迭代升级，以优质供给促进市场止跌回稳。3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，要求住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，遵循“经济合理、安全耐久，以人为本、健康舒适，因地制宜、绿色低碳，科技赋能、智慧便利”的原则，并明确规范于今年5月1日起施行。房地产企业也顺势推出各类好房子产品及产品标准，提升产品力水平。4月29日，中建好房子营造体系发布会上，中海地产发布了中建营造体系下的首个好房子产品标准—— Living OS 系统， 通过16大产品系统，满足 24项客户期待和172项全维客户需求，为行业“好房子”标准提供范例参考，助力构建房地产发展新模式。5月15日，华润置地“生活的答案——2025华润置地好房子样板落地暨臻澐产品发布会”上，华润置地在北京推出首发样板——人文战略新作“臻澐”，以“三好十二优”为策略核心，即好社区、好产品、好服务，细分出“活力街区、疗愈景观、灵动户型、技术中枢、润心友邻”等十二个关键场景，承接“健康、智慧、安全、绿色、全龄、精工、多元、格调”八大价值，打造华润置地好房子的产品体系。

改善类产品更受青睐，好位置、好产品的“好房子”更具优势。通过比较部分热点城市热销项目，其一，改善类依旧是主流产品，如成都招商锦城序、北京中海萬吉玖序等产品均是纯改善四居室。其二，核心区位保障了完善的配套。部分热销项目位于城市核心地段、拥有完善的教育、医疗、商业、生态配套资源为项目价值提供了有力保障。如上海陆家嘴太古源・源邸位于浦东新区陆家嘴滨江板块，一公里内17个公交站纵横交错，周边多个幼儿园、中小学、公园、医院和商场，配套完备。其三，空间效能、科技赋能等产品细节提升产品竞争力。北京招商序全户型套内使用率超90%，装修使用国际一线品牌，确保细节精益求精；上海润雲金茂府采用“五衡一舒”健康科技，解决传统叠墅的“地下室鸡肋”的痛点，同时，独创“动静倒置”设计，将卧室区与活动区垂直分离，上下叠住户互不干扰。

数据来源：中指研究院综合整理