世邦魏理仕：广州商办需求仍趋于保守，金融城商务区快速成型

本文来源：时代财经

1月20日，CBRE世邦魏理仕发布报告，2025年全年广州商办需求趋于保守，业主对于租户的争夺白热化，租赁条件越发宽松。具体而言，2025年办公楼全年租金同比下跌10.1%，创下自2010年以来最大年度跌幅；不过新兴商务区金融城快速成型，净吸纳量同比增长了21.5%。

新兴优质零售物业如太古里带动消费热点，年轻化潮流化是商场调改方向。仓储物流市场需求超预期，跨境电商进一步加码佛山市场；同时国补政策带动国内电商仓储需求；商场投资成交表现亮眼，全年广州共录得25宗、共98.3亿元的大宗物业成交，广州投资市场有望回暖。（时代财经 林心林）