港股那边，深耕一线的房企股价已涨起来了，这一次你信还是不信？

最近关注到一些新闻和数据，力场君觉得挺值得拿出来做个分享。2月2日，上海市住建委宣布，收购二手住房用于保障性租赁住房项目工作实质性启动，上海市浦东新区、静安区、徐汇区作为首批试点区，并公布了具体的房源收购标准。

其实在过去一两年里，很多地方都提出了收购二手住房用于保障性租赁住房项目，但真正成规模落地的并不多。此次上海官宣实质性启动政府下场收房，标志着一线城市牵头消化二手房市场库存、促进房地产市场稳定，步入了实操阶段。不得不说，还得是一线大城市，既有财力，也有担当。

近日还公布了一些数据，同样值得关注，比如多个重点城市一月份二手房市场回暖，北京、上海同比增幅都超过了20%，深圳、杭州也明显增长；还有伴随着高端改善楼盘入市，成都、上海、杭州等一线、新一线城市新房价格环比结构性上涨。

这让力场君想起来2024上半年，当时GJD开始投入真金白银下场买沪深300指数，当时很多人不信，在anything but China的外围叙事环境下，不信大A股能被拉得动。结果怎么样？几个月之后，2024年10月份之后，恐怕只有追高买入的份儿了。

这一次，上海官宣GJD启动下场买二手房，你信还是不信？

反正从最近一段时间，港股那边的内房股里，深耕一线城市的国企房企股价，表现可是相当不错。比如在一线城市拥有显著市场份额的大央企华润置地（1109.HK），自924行情启动后都快翻一番了，甚至距离2023年初的高位，差不了多少了。

再比如打造了高端品牌金茂府的中国金茂（0817.HK），更是不得了，在今年1月下旬连续拉出近10根阳线，股价从2025年底的1.21港元，飙涨到一月底的1.73港元，乖乖，50%了！

背后的核心推动因素，还是这几家深耕一线城市的房企，基本面的改善已初露端倪。比如华润置地，在营收连续实现增长之后，2025年净利润也有望重拾正增长的趋势。再比如中国金茂，2024年和2025年连续实现盈利，宣告走出了2023年巨亏近70亿元的泥潭。

这是港股那边的表现，当比起来，A股这边同样是深耕一线城市的国企房企，股价还都在地板上趴着呢，比如陆家嘴（600663.SH），比如中华企业（600663.SH），其实基本面也都在走出低谷的韵脚上了。

现在问题来了，一边是GJD正式启动下场买房，另一边是港股中深耕一线城市的国企房企股价已率先涨起来了，这一次，你信还是不信？