机构：二季度广州写字楼活跃度提升，电商巨头带动物流仓储需求

本文来源：时代财经

7月13日，世邦魏理仕发布数据，广州办公楼市场上半年净吸纳量达到9.2万平方米，较2025年同期下降19%；不过，二季度活跃度出现提升，第二季度录得6.2万平方米净吸纳面积，是近四个季度以来高位，其中金融城贡献了总吸纳量的64%。据时代财经了解，当前市场维持以价换量态势，例如位于核心拓展区的金融城新项目以低租金入市，吸引企业进驻。

仓储物流市场方面，第二季度净吸纳录得显著反弹，达到31.8万平方米，环比上升近六倍，主要增长需求来自京东第三方物流仍持续在广州东部扩张，构建仓群。此外，电商巨头们积极拓展即时零售领域带动仓储需求，尤其是倾向于靠近市区的仓库。（时代财经 林心林）