绿城中国溢价41%拿下广州荔湾宅地，扣除配建后楼面价约3.2万元/平

本文来源：时代财经

7月28日，广州荔湾花地大道以东AF021637地块出让，吸引保利发展、越秀地产、珠江实业、中海地产、绿城中国5家房企参与竞拍。经过50轮竞价，该地块被绿城中国以16.86亿元拿下，溢价率41%。该地块需要配建8140平方米公共服务及交通设施配套和8001平方米公共交通综合体并无偿移交，扣除配建后楼面价约3.2万元/平方米。值得注意的是，保利发展7月24日竞得的聚龙湾沙涌地块与本次出让地块直线距离仅约1.2公里，前者楼面价约2.5万元/平方米。中指研究院广州分院研究主管陈雪强认为，与聚龙湾沙涌地块相比，本次出让地块需配建的面积明显更大，这对开发商的成本管控及产品规划能力均提出了更高的要求，项目整体开发难度与盈利挑战亦随之上升。