“二房东”模式要凉?北京租赁市场最严监管!
就在昨天,北京发布了《北京市住房租赁条例》征询意见,其中有一条让链家和我爱我家这些房屋中介公司瑟瑟发抖。
房地产经纪机构不得提供转租服务,也就是房屋中介公司不能做二房东了。
随后,链家辟谣了。。。
难道链家不是自如的大股东?相寓不是我爱我家旗下品牌?
看了这里,我脑袋里蹭的一下就出现了这张神图:
既然自如跟链家没有任何关系,那么可以直接把相关信息从平台撤销啊。
2015年在上海,就被链家坑的挺惨,那些工作人员雇人装房客抢房子,抬价格,垄断周边小区的所有房源,房租一个月比一个月高,押金都是两个月。
大城市的租房问题是每一个北漂沪漂深漂人的痛,没有被中介坑过,没有住过群租房,没有搬过三次以上家,可以说,都不是一个合格的大城市漂泊的人。租金几乎占去了快一半的工资,重点是居住环境还特别差,那能有什么办法呢,谁让想来大城市折腾呢?我刚来上海的时候,地下室,平房,群租房,都住过,说实话,真真一把辛酸泪。
这些年房价涨了房东的心态也有变化,除了去年特殊情况外,现在也就是办公楼空置率还是很高,但住宅又起来了,但是这两年的就业压力是明摆的,为什么要规范这个租房市场,因为钱还赚了,但是北漂们的刚需开销依然没有降低,除了互联网和金融,大部分人其实跳槽一次也就是个30%的涨幅,但是就拿3000块合租一套房,哪怕涨10%,连涨3年的话,房租也会贵1000快,但是工资不会年年涨,3年跳槽涨一次工资的话,其实也至少有10%的幅度去贡献房东了,那年轻人拿什么去消费?
消费内循环,基数最大的其实是那些在一二线城市租房的年轻人,房子可以躺平了不买,只要你找工作,还需要吃饭生活,绝大数部分人不可能不租房,这两年长租公寓的雷也不少,所以这件事还是需要更透明、完善的机制去合理推动出租方和承租方回归理性。
其他的中介都是帮助别人赚钱,只有房产中介是通过捣乱赚钱。本来房子挂在网上,房东跟租客可以直接签订就好了。
但是现在中介大量的购买会员,批量的发布虚假信息,将房东的信息遮掉,疯狂的拨打房东电话,让房东不胜其烦,不得不选择跟中介合作。
不但如此,还把周边的房源垄断。抬高价格,提高押金,对外出租。
链家虽然辟谣了,但是有多少网友会希望这是真的,而不是假的。
不管这个政策落地效果会怎么样,至少管理层已经开始出手了,租房乱象一定会得到遏制。
由此房屋租赁整顿也拉开了序幕
看到这个,我心里不禁一颤,前有杭州二手房交易监管服务平台,后有北京租房服务平台。
房产中介行业离消失还有多远?市面上多少房产人该何去何从?不过话又说回来,又有多少业主和客户会通过平台交易呢?我们拭目以待
最后让我们看看租房条例有哪些利好
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