【中指快评】7月房企融资总额延续二季度平稳态势
中指研究院最新发布的7月融资月报显示:中指研究院监测,2022年7月房地产企业非银融资总额为881.1亿元,同比下降56.7%,环比下跌3.1%,延续了二季度相对平稳的走势。行业平均利率为3.85%,同比下降1.28个百分点,环比下降0.19个百分点。海外债、信托大幅回落是融资总额下降的主要原因;同时也是融资成本下降的主要因素。
中指研究院企业事业部研究负责人刘水认为:
本月融资总额与二季度基本持平,在海外债融资继续受阻的情况下,信托出现大幅收缩,是融资总额难有突破的主要因素。近两月持续有房企违约,市场信心仍未修复,非银融资主要依靠境内公开市场,而发行主体以国央企和少量优质民企为主。融资主体和渠道均受限,短期内行业融资环境不会有明显好转,但受监管一直强调的“满足房企合理融资需求”及各地行业支持性政策影响,环境也不会再度出现明显恶化。
早先境内信用债发行已受到政策支持,且今年以来的发行主体以信用等级较高的国央企为主,因此成为当前非银融资类的主要发行渠道。当前海外债展期成为存续债的主要应对方式,到期偿还率不高、企业违约情况加剧,导致投资人信心不足,新增融资难有突破。从利率均值来看,海外债发行利率高于信用债2-3个百分点,信托高于信用债3-4个百分点左右,当前融资结构发生改变,高成本融资占比大幅下降,总融资利率随之下降。
未来行业非银融资仍以境内公开市场融资为主,规模及结构不会出现明显变化。近两月持续有房企违约,市场信心仍未修复;非银融资主要依靠境内公开市场,而发行主体以国央企和少量优质民企为主。融资主体和渠道均受限,短期内行业融资环境不会有明显好转,但受监管一直强调的“满足房企合理融资需求”及各地行业支持性政策影响,环境也不会再度出现明显恶化。
最近更新
-
2024年4月居民置业意愿调研报告
股票 · 05-15 09:54
-
涉足代建房企持续增加,战略合作不断加速|4月代建月报
股票 · 05-15 09:53
-
哪些城市土地供应量将缩减?
股票 · 05-13 10:05
-
2024年4月中国住房租赁企业规模排行榜
股票 · 05-11 13:18
- 容大合众港交所IPO“雷点”:增长乏力、产能锐减、套现疑云
- 京东物流Q1营收达上市以来最好水平,京东物流的未来该咋看?
- 会员服务收入回落,爱奇艺持续盈利
- 联华证券:ETF暴涨超9%!地产大爆发!基金最新解读来了
- 再放重大利好晚间四大消息
- 炙热的夏季到来,汉口二厂却只感受到“凉意”
- 恒瑞医药创新推动国际化,并拟12亿回购股份
- 名创优品一季度营收暴增26%,TOPTOY品牌增长成为一大亮点
- 远洋运输
- 京东加码即时零售:用户、用户、用户
专栏推荐
-
研选
浓缩机构研究精华,提前捕捉市场风口
2038人已购
¥258.00/月
-
尾盘擒牛之如何选股?
学完这些方法,告别选股难!
117人已购
¥288.00/月
-
财报拆解
知识点解读+实战案例,帮你5小时学会看财报
73人已购
¥19.90/月
-
每周一股
每周日定期更新【每周一股】,为广大的投资者精选下周短线个股!
344人已购
¥588.00/月
推荐阅读
- “形意”大模型赋能产品开发,游戏小龙头最受机构青睐!8股获机构上调评级(附名单)
- 周末炸雷突然被ST大摩看空
- 发电能力×4!安哥拉卢阿西姆水电站焕新落成
- 宋清辉:倘若丘栋荣离职消息属实,对中庚基金及所管基金有何影响
- 紫燕食品业绩承压:收入罕见下滑,四季度亏损额度扩大!
- 共享汽车
- 涉嫌欺诈、洗钱、逃税…“波尔多酒庄最大中国买家”9座酒庄被没收
- 三元股份“内斗”重挫奶粉业务,河北三元一年赔了2000多万!
- 95后亿万富豪被罚1.33亿元,王泽龙从青年企业家到违法违规
- 会员服务收入回落,爱奇艺持续盈利
- 青岛银行:逆势扩张,喜忧参半
- 重仓公司谁还能创造“10倍神话”?堪比“股神”,社保基金持股公司涨幅超2500%!业绩稳健的长线持股公司名单出炉