存量改造“良方”|柏曼酒店精准改造老旧单体，解决存量难题

近日，南宁又迎来一家柏曼酒店3.0，柏曼酒店南宁朝阳广场东葛路店正式开业。这次酒店的开业也标志着3.0升级版大堂正式落地。柏曼酒店3.0正式进阶升级，从视觉到体验全面焕新，开业即获4.9高分。

3.0产品再度升级，新视觉、新体验

从1.0到3.0，柏曼酒店的设计美学持续在精进。值得注意的是，该店大堂为首家落地的3.0创新版大堂，在这个约110平米的大堂里增添了更多视觉性和体验性。从前台背景墙升级为更具质感的设计，到自助吧台区的灯带设计以及自助茶饮，以及休闲沙发区的卡座，从进门开始打造一个兼具商务与休闲的共享社会空间。据了解，酒店拥有88间智能客房，充满温和调性的空间设计中匹配智能家居；还匹配自助早餐厅、洗衣房等多种设施区域，让大众出行者旅居在外也能享受到惬意的住宿体验。

产品方案“巧思”助力存量焕新

酒店产品焕新，而单房造价却不盲目增加。据了解，这家落地升级版3.0大堂的柏曼酒店单房造价约为1.5万。在筹建期间，酒店每层客房的筹建时间大概为10天左右完成改造，让酒店保持营业的状态，既兼顾了酒店营收又兼顾了改造效率。当然，改造时也遇到了各种难题，其中，原有物业大堂的四根柱子在一定程度上弱化了大堂的美观性，而柏曼酒店则巧妙地运用柱子作为前台、茶歇区、休闲区等分区隔档，让客人动线更为简单，分区更加明确，有效解决物业痛点。

特别的是，柏曼酒店品牌的改造思维还兼顾到未来酒店可能涉及的升级优化，比如将前台改为两个岛台，增设自助入住卡位，将升级改造前置化。据透露，该店整体施工周期约为45天，加之其较少的投资成本，这种具有“高性价比”的产品方案，也让投资人获得了更多信心。

也正如改造该店的产品方案，柏曼酒店如今聚焦在3至5万的中改项目套餐，以精准改造能力为核心优势，让更多存量酒店可以通过更“高性价比”的产品方案改造出符合中档消费者体验的住宿环境。

当改造不再是为了“修补”那些退化的产品，像柏曼这样具有系统化改造体系的产品方案就是存量投资人的“良方”。在各大酒店品牌下场存量改造市场的今天，柏曼酒店行稳致远，为更多存量酒店带来新生活力。

​