港龙中国地产(06968.HK)：公司预期将无力支付2025年11月票据利息

​久期财经讯，6月13日，港龙中国地产集团有限公司(简称“港龙中国地产”，06968.HK)发布有关2025年11月票据的内幕消息及有关本公司就解决不发表意见一事采取行动的季度更新。

有关2025年11月票据的内幕消息

本公司已发行本金总额为180,551,641美元的票据(ISIN:XS2927758065，通用代码：292775806，「2025年11月票据」)。2025年11月票据将于2025年11月17日到期，自2024年11月17日起(含该日)以年利率9.5%计息，并于2025年5月18日及2025年11月17日付息。

如2024年度业绩公告及2024年年度报告所披露，截至2024年12月31日，本金总额约人民币192,991,000元(截至2025年5月31日：约人民币286,611,000元)的计息银行及其他借款尚未按期偿还，已触(a)2025年11月票据的违约事件;及(b)若干计息银行及其他借款人民币931,740,000元变为须依要求偿还。

2025年11月票据相关8,576,203美元的利息已于2025年5月18日到期应付，本公司享有30天的宽限期支付该等利息。鉴于本公司面临的流动性压力，且为保留项目交付所需的资金，本公司预期将无力支付2025年11月票据的该等利息。若未于2025年6月17日前支付该等利息，将导致2025年11月票据项下发生违约事件(「未支付利息」)。截至本公告日期，本公司尚未收到2025年11月票据受托人及╱或持有人就未支付利息发出的任何加速还款通知。本公司一直并将继续与债权人保持积极沟通，寻求相关债务的全面解决方案，以维护所有利害关系人的利益。

本集团将继续竭尽全力确保项目按时交付并维持正常运营，并进一步加强措施，加快物业预售并加快销售款项的回收，以保障所有利害关系人的利益。本公司将密切注意上述事项，并适时就任何重大进展作出进一步公告。

有关本公司就解决不发表意见一事采取行动的季度更新

如2024年度业绩公告及2024年年度报告所披露，本公司核数师已就本集团截至2024年12月31日止年度的综合财务报表出具了不发表意见的核数师报告，且本公司已采取多项措施，以解决不发表意见所涉及的持续经营不确定性。

董事会谨此就本公司为解决不发表意见所采取的措施，向本公司股东及潜在投资者提供以下最新资讯：

(i)截至本公告日期，2024年年度报告第89至91页所载的所有措施(a)至(g)均仍在执行中;

(ii)就措施(a)而言，本集团一直在积极与2025年11月票据的主要票据持有人进行磋商，截至本公告日期，本公司尚未收到2025年11月票据受托人及持有人的任何加速还款通知;

(iii)就措施(b)而言，本公司将继续在适当时候积极与本集团将于2025年第四季到期的短期银行借款的境内债权人进行磋商，以进行续期或展期;

(iv)就措施(c)而言，本集团正在考虑并探索不同的融资方案，以偿还其现有财务义务以及未来的营运和资本支出;

(v)就措施(d)而言，受惠于本集团强化的房地产销售措施，本公司2025年首五个月的累计合约销售额约为人民币2,250百万元。本集团将继续实施及╱或进一步改善该等措施，以加速物业销售;

(vi)就措施(e)而言，本公司正积极精简人力资源结构，以进一步降低相关成本及开支。截至2025年5月31日，本集团共有281名员工(2024年12月31日：299名员工);

(vii)就措施(f)而言，本公司正积极与承包商就未付的应付工程款的还款计划及╱或结算安排进行磋商;以及

(viii)就措施(g)而言，尽管本集团就出售位于广州市增城区的房地产项目权益尚未取得重大进展，但本集团将继续寻求合适的机会出售其在其他项目开发公司的股权，以产生更多现金流入。