被金阳地产资金链断裂波及，重庆三峡银行2折甩卖债权

6月19日，三峡银行在重庆产权交易网发布重庆橡树林酒店管理有限公司不良债权转让公告。该笔债权涉及本金3262.3万元，累计欠息2605.4万元，本息合计5867.74万元。公告显示，该不良债权已进入司法程序，转让底价为1100万元，折扣率约为1.9折。

从携程网站显示的信息来看，重庆目前仍在经营的“橡树林”品牌的酒店仍有5家，且经营地址比较优越，价格比较低廉，口碑尚好。

不过追溯这些酒店的持有人不难发现，酒店的归属权为一家名为“重庆和悦庄酒店管理有限公司”的企业，该企业的负责人以及背后的股东跟重庆橡树林酒店管理有限公司并无关系。

虽然从工商资料来看，重庆橡树林酒店管理有限公司只不过是不知名的自然人控制的民企，实际上重庆橡树林酒店管理有限公司来头并不小。

之所以能够获得重庆三峡银行超过3000万元贷款，与其实际控制人重庆金阳房地产开发有限公司有关。

金阳房地产一度是重庆的明星房地产公司，在重庆和成都开发了多个楼盘项目，随着金阳房地产公司的败落，橡树林酒店也遭到波及。

早在2020年重庆南岸区法院就对金阳房地产公司及其名下橡树林酒店等6家公司进行了实质合并审理。

彼时金阳房地产公司的资产负债率已经高达120%了，而橡树林酒店公司的资产负债率也高达98%以上。

虽然此后法院批准对金阳房地产及其名下公司进行破产重整，但是相关工作推行极为缓慢。

而重庆橡树林酒店管理有限公司与三峡银行的信贷关系由来已久。

三峡银行2020年发布的招股说明书显示，截至2018年末，重庆橡树林酒店管理有限公司就曾是该行流动资金贷款不良资产的前十大客户之一，当时贷款余额为1200万元。

天眼查平台显示，目前重庆橡树林酒店管理有限公司及其注册的酒店目前正在清算之中。

因此，即使此次重庆三峡银行给出折扣幅度较大，该笔债权对潜在受让方的吸引力可能依然有限。

此次转让不良债权实乃三峡银行近期为提升资产质量大举处置不良的延续动作。

去年3月，三峡银行曾预公告近10亿元不良债权包转让，涉及8家重庆市当地企业(其中未包含重庆橡树林酒店管理有限公司)。

通过企业预警通在录信息可以看到，这8家企业均为被执行人，其中5家为失信被执行人，且均有被限制高消费高管，整体资质偏差。

截至2024年末，三峡银行的不良贷款率为1.66%，较期初上升6个基点；重组贷款余额为58.71亿元，当期增加16.71亿元。

今年5月，新世纪资信评估为三峡银行最新出具的信用评级报告中也写到，该行近年来贷款业集中度小幅上升，仍面临一定的信用风险管控压力。

通常而言，处置不良资产有助于快速回笼资金，支持业务发展。

三峡银行最新财报显示该行业绩质效的确较好，今年一季度实现营收14.02亿元，同比增加8.23%；净利润4.86亿元，同比增加5.02%。

截至今年3月底，重庆三峡银行总资产3424.6亿元，较去年底增幅1.91%。

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