万科企业(02202.HK)：向深铁集团申请不超过62.49亿元借款并展期8.9亿元已有借款

​久期财经讯，7月3日，万科企业股份有限公司(简称“万科企业”，02202.HK)发布关于公司向深铁集团申请不超过 62.49 亿元借款以及已有部分借款条款变更暨关联交易的公告。

经协商，万科企业股份有限公司(以下简称“公司”或“万科”)第一大股东深圳市地铁集团有限公司(以下简称“深铁集团”)向公司再提供不超过62.49亿元借款(“股东借款”)，并同意对已有的8.9亿元借款予以展期;同时，公司需要为15.51亿元已有的借款提供万物云空间科技服务股份有限公司(以下简称“万物云”)(2602.HK)股权质押。(以上合称“本次关联交易事项”)。

截至目前，深铁集团持有公司27.18%股权，深铁集团构成公司的关联方。根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，本次关联交易事项构成公司应披露的关联交易。

公司第二十届董事会第十九次会议于2025年7月3日审议通过了《关于公司向深铁集团申请不超过62.49亿元借款以及已有部分借款条款变更的议案》，关联董事辛杰、黄力平、雷江松对本次关联交易事项回避表决。本次关联交易事项已经公司第二十届董事会独立董事专门会议第十次会议审议通过。

本次关联交易事项不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组或重组上市，无需经过有关部门批准。

关联交易基本情况和协议的主要内容

本次股东借款及展期将用于偿付公司在公开市场发行的债券本金与利息。本次股东借款及展期的利率遵循市场化原则，低于目前公司从金融机构借款的利率水平，并对15.51亿元已有的股东借款按高于市场惯例的水平确定质押率，充分体现了大股东对公司的支持。本次关联交易事项不存在损害公司及中小投资者利益的情形，不会对公司本期以及未来财务状况、经营成果产生不利影响。

2025年初至本公告披露日，公司与深铁集团的关联交易包括：

1. 公司向深铁集团转让红树湾物业开发项目投资收益权以及相关标的。

2. 深铁集团已累计向公司提供借款155.70亿(不含本次的62.49亿元借款)。