经济学家宋清辉：中国楼市政策料延续“稳中求进、精准施策”主基调

著名经济学家宋清辉认为，未来一段时间，内地楼市政策料延续“稳中求进、精准施策”主基调。一是地方政府或有更大自主权，有望继续在限购、限贷、公积金政策等方面进行微调优化，但核心城市“房住不炒”底线不会动摇。二是保障房建设、城中村改造、“平急两用”公共基础设施建设等“三大工程”料加速推进，这既是稳投资的重要抓手，更是推动住房供给结构向高质量发展转型的核心动力。三是金融监管部门对房企的金融支持将更注重“精准滴灌”，房地产“金融化、泡沫化”势头将继续受到严格遏制。

政策支持/专家倡政策再加码 促进楼市全面复苏

内地楼市在黄金周期间表现理想，业界认为，楼市政策有进一步放宽的空间，例如部分城市全面取消住房限购，降低住房贷款利息等，以促进楼市全面复苏。

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，在炒房现象已经基本消失、供求关系发生重大变化的当下，北京楼市的限制性政策需要调整和优化。目前，政策方式上的“挤牙膏式”调整使得新政红利效应递减，建议一次性用足政策空间，大力度支持合理需求，如全面取消住房限购、进一步降低交易税费以及继续降低住房贷款利息等。

广开首席产业研究院院长连平建议，本季在LPR（贷款市场报价利率）下行的同时，可进一步降低中长期住房公积金贷款利率25个基点；针对大城市住房需求，特别是改善性购房需求相对较大，建议相关商业银行适当减少二套房贷款加点利率约0.2个百分点。此外，印花税率和个人所得税在140平米以上的住宅税率方面仍有继续调降的空间。

核心城市坚持“房住不炒”

著名经济学家宋清辉认为，未来一段时间，内地楼市政策料延续“稳中求进、精准施策”主基调。一是地方政府或有更大自主权，有望继续在限购、限贷、公积金政策等方面进行微调优化，但核心城市“房住不炒”底线不会动摇。二是保障房建设、城中村改造、“平急两用”公共基础设施建设等“三大工程”料加速推进，这既是稳投资的重要抓手，更是推动住房供给结构向高质量发展转型的核心动力。三是金融监管部门对房企的金融支持将更注重“精准滴灌”，房地产“金融化、泡沫化”势头将继续受到严格遏制。\大公报记者 王珏、倪巍晨。原标题：政策支持/专家倡政策再加码 促进楼市全面复苏

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