汤臣集团发布盈利警告上半年净利预计同比大跌85%-90%

8月6日，汤臣集团发布盈利警告公告，公司初步测算，2026年上半年股东应占税后综合利润相比2025年同期7.8219亿港元大幅下滑，跌幅区间为85%至90%。

业绩大幅缩水主要存在两大核心原因。其一为房产交付结算节奏差异，去年上半年公司上海住宅项目汤臣君品一期约九成房源完成交付，确认大额销售收入；今年上半年仅能确认该项目剩余少量回款，二期房源要到下半年交付才可新增营收，当期物业销售收入显著收缩。其二，受市场行情影响，集团投资物业公允价值出现变动，产生未实现账面亏损，进一步拖累当期利润表现。

董事会表示，尽管本期盈利大幅下滑，但该情况不会对集团整体财务状况造成重大负面影响。本次盈利预测仅基于内部未经审核管理账目，尚未经过审计机构核对，最终完整中期财务数据存在调整空间，公司预计在2026年8月底前正式披露详细半年业绩公告。