受去年末出台的房贷新规影响，目前多家银行房贷额度收紧，且无法确定放款时间。

　　一时间“银行暂停房贷”的消息迅速“霸屏”，不少购房“刚需族”担心：会不会出现银行大面积停贷？一种“恐慌”氛围弥漫。

　　北上广深是房贷最为“敏感”的区域，目前出现“停贷”消息的银行主要是个人房贷额度占比超标的银行。而多数未超标的银行仍在正常放贷，整体来看，近期各项调整政策并不会影响正常的个人房贷申请需求。

　　房贷变天显示房贷新规威力显现。2020年下半年以来，房地产市场的政策环境趋紧。其中，2020年末央行出台了银行端“两道红线”，中央对房地产金融监管进一步强化。

　　以前由于城镇化阶段，房地产高速发展，房贷也是银行贷款业务占比最大一部分。

　　随着国家调控，为了降低房地产金融属性，回归住房不炒，维稳房价，银行从早期购房资格限制到严格限制银行等金融机构的房贷业务。

　　收紧房贷，其实就是在某种程度上为过热的城市降降温。

　　限制多家银行房贷业务，主要是为了控制房贷业务规模，让银行降低房贷业务完成房贷业务上的风险规避，同时，把更多的融资需求转向中小企业或者个人消费，助力实体经济的复苏。

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