随着社会的快速发展，独生子女的家庭是现在的主要人群，2个家庭组合在一起后，拥有的房产数量超过2位数并不稀奇，这也就导致了现在的年轻人手中都有房，并不愁房子居住的问题。之所以还有这么多人刚需买房，一方面是外来人口落户的问题，另一方面就是改变目前的住房环境。目前有房有车，想买套140平米的学区房，该如何规划生活？

结婚后买了房买了车，1年20多万的家庭收入，没有任何贷款还有着二套房的指标，孩子已经5岁了，在考虑上小学的事情，没有学区房根本就进不了高等学府的门，这也让家长操碎了心。想借着这次购买学区房的机会，顺便改善一下家庭环境，将家人从二室一厅的房子置换到三室两厅的大房子，这也是中年之后最想完成的一件事。

家庭年收入20多万，平均一个月2万多元，孩子每个月的培训费、学费等等支出接近7000元，家庭正常支出在14000元左右，每月结余只有6000元到8000元，目前手中还有100万元的存款。由于已经有一套全款房，再买一套学区房算作2套房的购房贷款政策，相当于要缴纳全款50%的1960000元，那么存款100万元是无法支付的，这就必须要卖掉第一套房，之后利用“首套房”的政策利好，来购买心仪的学区房，否则以目前的经济状况是无法买房的。

骑牛看熊来计算一下，买一套学区房每平米28000元，140平米/元X28000元=3920000元，按照20%来支付购房首付，100万元的存款肯定是够了的，这是比较好的贷款方式。在卖房和买房的时间间隙中，一定要做到较好的衔接，要是卖了手中的房子，却无法买到之后的新房子，那可就是“大麻烦”了。购房者还要谨防买房时的坐地起价，导致无法根据之前的款项来买房，这样的事情并不少见，可以通过订金的形式委托，或者给自己预留足够长的时间来进行资金周转，避免这种不开心的事情发生。

购房者在卖房后，有一段时间的资金周转空隙机会，千万不要想着去“捞一把”，用卖房的钱去投资中高等风险的理财产品，想着多赚点钱回来，甚至还想着把装修款赚回来。这样做只会让自己将来的买房款陷入危机之中，很有可能会出现投资问题，不要在理财投资中去铤而走险。

在购房的时候，一定要想好是20年还是30年的贷款时间，每个月的还贷金额是多少，以目前的经济状况如何降低之后还贷的压力，这样做就能让将来的生活更加轻松，即使出现失业、重大疾病等等意外情况，也能较好地还清债务。骑牛看熊认为将还贷金额降低到50%以下是较好的，要是能降到30%以下给家庭的压力也会更小，随着时间的推移还贷压力只会越来越小，这是比较好的一种还贷比例。

购房的目的是为了改变目前的环境，为了孩子能够读上较好的学校，在将来也能有更多机会去出人头地，可怜天下父母心导致了现在的“学区房”水涨船高，在这样的社会背景下，所有的压力都压在了父母的肩上。在改变生活环境的同时，千万不要把自己给“累死了”，那可就得不偿失了，毕竟生活不易何必太苦，读完小学还有初中，初中完了还有高中，高中完了还要考虑是否送出国，这样真的就能让孩子将来飞黄腾达了吗？对于那些“望子成龙，望女成凤”的父母，一定要量力而行不要让整个家庭陷入泥沼之中不能自拔！