住房限购政策正逐步退出市场，据企业预警通统计，2022年至今，全国已有29个大中城市放松或放开限购政策，其中成都、合肥、昆明、苏州、长沙等22个城市已经全面放开限购。除海南外，北京、上海、广州、深圳四大一线城市和杭州（新房）、天津、西安核心区仍维持限购政策。

“五一”前后，多个一二线城市接连优化调整楼市调控政策

5月6日，深圳住建局网站发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。其中规定，有两个及以上未成年子女的深圳市户籍居民家庭，可在盐田区、龙岗区、龙华区等7区范围内再购买1套住房。

4月30日，北京市住建委发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，提出在执行现有住房限购政策的基础上，允许在京拥有2套住房的京籍居民家庭、在京拥有1套住房的京籍单身人士、在京拥有1套住房且连续5年在京缴纳社保或个税的非京籍居民家庭和单身人士，在五环外新购买1套住房。

4月30日，天津率先迈出一步，松绑楼市限购。新政提到，北京市、河北省户籍居民和在北京市、河北省就业人员在津购买住房的，享受本市户籍居民购房政策。本市户籍居民在市内六区购买单套120平方米以上新建商品住房的，不再核验购房资格。

4月28日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，从4月29日起，成都市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售；全市范围内住房交易不再审核购房资格。

一季度多个城市限购政策继续“松绑”

3月14日，杭州迎来了房地产市场的重要调整：全面取消了二手房的购买限制，并将增值税的免征期限从五年缩短至两年。

1月27日，广州市人民政府办公厅印发了《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。通知提出，在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。

今年1月，上海优化住房限购政策，支持非沪籍单身人士购房，自1月31日起，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。

除放开限购外，许多城市在不同程度松绑优化住房政策。这些政策不仅包括支持置换需求(截至目前，全国已有超50城表态支持住房“以旧换新”)，还涉及放宽公积金贷款政策、购房补贴、放松限购、取消首套房商贷利率下限等措施。同时，各地也在建立房地产融资协调机制，提出融资支持的房地产项目“白名单”，以满足房企的合理融资需求。

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