乐居财经讯 李礼 10月29日，华西证券发布阳光城季报点评。

  阳光城发布三季报，前三季实现营收 320.3 亿元，同比+23.5%；实现归母净利润 22.5 亿元，同比+42.6%。

  分析判断:

  业绩保持快增，盈利能力持续提升

  公司 2019 年 1-9 月实现营业收入 320.3 亿元，同比增长 23.5%；实现归母净利润 22.5 亿元，同比增长 42.6%。净利润增速高于营收增速主要系报告期内公司销售毛利率及投资收益增加所致。报告期内，公司净资产收益率及净利润率达 9.09%和 7.85%，分别较上年同期上升 1.73 和 1.55pct，盈利能力进一步向上。

  销售稳中快增，投资有所减小

  报告期内，公司实现销售金额 1502.1 亿元，同比增长 37.8%；根据公司 9 月经营简报，公司在长三角的销售占比约 34%，销售规模位列行业第 13。前三季度，公司拿地金额为 401.4 亿，同比增长 15.5%，拿地销售比为26.7%，较上年下降 5.2pct，整体拿地趋于审慎。

  财务杠杆率优化，融资成本边际改善

  截止报告期末，公司资产负债率和剔除预收账款后的资产负债率为 84.39%和 55.97%，分别较上年同期下降1.16pct 和 2.11pct，负债率管控良好。报告期内，公司成功发行 21 亿元 ABS，融资利率低于 7.5%，在行业融资渠道受限的情况下，依旧较 18 年 7.94%的综合融资成本有所下降。

  投资建议

  阳光城销售与业绩快速增长，核心都市圈土储丰富，财务优化，融资成本改善。预计公司 19-21 年 EPS 分别为1.03/1.41/1.87 元，对应 PE 分别为 6.4/4.7/3.5 倍，首次覆盖给予公司“增持”评级。

  风险提示

  房地产调控政策持续收紧，销售不及预期。

文章来源:乐居财经