华夏华润商业REIT上市定档 3月14日登陆深交所
作者:夏天
公募REITs市场持续回暖的同时再迎好消息,二级市场“添新丁”。近日华夏基金发布公告,华夏华润商业REIT(基金代码:180601)将于3月14日登陆深交所交易。自此,投资者可以在二级市场直接买卖华夏华润商业REIT,便捷参与消费REITs投资。
华夏华润商业REIT今年1月30日至2月2日发售,首发资产为已经步入成熟运营阶段的购物中心青岛万象城。青岛万象城是华润置地旗下核心区位标杆项目,也是青岛市建筑面积最大、入驻品牌最多的购物中心之一。华夏华润商业REIT原始权益人华润商业资产为华润置地旗下全资子公司。华润置地是行业领先的城市投资开发运营商,在经营性不动产业务领域深耕超过二十年,是国内最早发展购物中心业务的开发商之一。华夏华润商业REIT运营管理机构华润万象生活是国内领先的商业运营管理品牌,具备行业领先的购物中心全价值链运营管理能力,将持续赋能青岛万象城,为业绩实现和增长提供强大支持。
凭借底层资产过硬的投资价值以及发起人、运管机构的专业赋能和品牌号召,华夏华润商业REIT在发售阶段颇受资金关注,是已经完成发行的首批3单消费REITs中募资规模最大(69.02亿元)的产品。根据公告,基金网下投资者有效认购比例为91.83%,公众投资者有效认购比例为63.83%,展现了投资者对项目的认可。依据募集规模以及基金招募说明书中披露的可供分配金额测算,华夏华润商业REIT 2024年的分派率为4.94%。
消费基础设施REITs是稳增长、促消费的重要工具,也是探索房地产发展新模式,扩大有效投资,提振我国实体经济的重要方向,自首批消费REITs面市以来,备受市场关注。业内分析人士表示,政策利好叠加市场情绪回暖等多重因素,近期REITs市场交投略呈活跃状态。此前的调整已经让REITs进入合理估值和理性市场的状态。在当前环境下,有稳定且可持续的分红现金流的REITs产品配置价值正在持续提升,其中消费REITs作为成熟REITs市场最主要的类型之一,资产规模大,市场化程度高,是投资消费增长的重要载体,更值得关注。
风险提示:1、公募REITs与投资股票或债券的公募基金具有不同的风险收益特征,其预期风险和收益高于债券型基金和货币市场基金,低于股票型基金,属于中高风险品种(R4),具体风险评级结果以基金管理人和销售机构提供的评级结果为准。2、公募REITs为基础设施基金,大部分资产投资于基础设施项目,具有权益属性,受经济环境、运营管理等因素影响,基础设施项目市场价值及现金流情况可能发生变化,可能引起本基金价格波动,甚至存在基础设施项目遭遇极端事件(如地震、台风等)发生较大损失而影响基金价格的风险。3、公募REITs在基础设施之外投资固定收益资产,可能面临信用风险、利率风险、收益率曲线风险、利差风险、供需风险和购买力风险。4、公募REITs采取封闭式运作,不开通申购赎回,只能在二级市场交易,存在流动性不足的风险。5、本基金存在其他与公募基金相关的风险和与基础设施项目相关的风险,详见招募说明书等法律文件。6、基金管理公司不保证本基金一定盈利,也不保证最低收益。7、投资者在投资基金之前,请仔细阅读本基金的《基金合同》、《招募说明书》和《产品资料概要》等基金法律文件,充分认识本基金的风险收益特征和产品特性,认真考本基金存在的各项风险因素,并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等因素充分考虑自身的风险承受能力,在了解产品情况及销售适当性意见的基础上,理性判断并谨慎做出投资决策,独立承担投资风险。8、本资料不作为任何法律文件,资料中的所有信息或所表达意见不构成投资、法律、会计或税务的最终操作建议,我公司不就资料中的内容对最终操作建议做出任何担保。在任何情况下,本公司不对任何人因使用本资料中的任何内容所引致的任何损失负任何责任。我国基金运作时间较短,不能反映股市发展的所有阶段。市场有风险,入市需谨慎。
最近更新
-
IPO参考:交个朋友直播间回应崔永元质疑海底捞海外公司赴美上市
理财 · 04-30 16:56
-
IPO参考:网络主播杨天奇偷税被罚李佳琦前助理全网账号注销
理财 · 04-29 18:28
-
IPO参考:周鸿祎迈巴赫起拍价600海创药业一季度营收为0
理财 · 04-28 18:50
-
锦州银行退市港股9年潇洒走一回
理财 · 04-28 15:40
- 合川金星智慧零碳电厂项目顺利开工
- 守住3100点!沪指“红五月”可期吗?
- 诺诚健华奥布替尼获2024CSCO边缘区淋巴瘤诊疗指南I级推荐
- 手握230亿!河南“猪王”,逆势扩张
- 新闻界掀起版权风暴!微软、OpenAI再度成为被告
- 核心产品因违规被停产,董事长信披违规被警示,益佰制药行路难
- 经济学家宋清辉:加速抢滩数字经济“新蓝海”
- 【IPO前哨】为“全球化”之梦打气,美的集团再次冲刺港交所
- 集成灶厂商的市场利空还未出尽
- 【接着红】签约榜|4月混凝土签约项目9笔大单精彩亮相!
专栏推荐
-
研选
浓缩机构研究精华,提前捕捉市场风口
2021人已购
¥258.00/月
-
尾盘擒牛之如何选股?
学完这些方法,告别选股难!
117人已购
¥288.00/月
-
财报拆解
知识点解读+实战案例,帮你5小时学会看财报
73人已购
¥19.90/月
-
每周一股
每周日定期更新【每周一股】,为广大的投资者精选下周短线个股!
339人已购
¥588.00/月
推荐阅读
- 5.2香港恒生指数日内短线操作建议
- 锦泰财险高管吃紧:总裁尚未落定,三位副总接连出走!
- 2024/2025第一次国家花样滑冰等级测试成都站举行
- 三管齐下!通威股份以实力筑牢投资者信心:增持、回购、分红全面发力
- 芒果超媒财报解读:科技加持下,如何蜕变为内容“全科生”?
- 专业厨房空调今年并不是一门好生意!
- 当五一假期重逢DP世界巡回赛,鹏城再掀高球热潮
- 一季度净利润转正销量创新高,赛力斯业绩持续释放的背后逻辑是什么?
- 盛银消费金融2023年年报:坚持稳中求进、稳中求变
- 一季度FOF盘点:稳中求进分散多元,多只个人养老金基金收益可期
- 众邦银行公布2023年年报:营收净利均实现两位数增长
- IPO参考:交个朋友直播间回应崔永元质疑海底捞海外公司赴美上市