尊敬的客户您好：

请接受我们由衷的感谢，感谢您对“兴业法拍网”的信任与支持。您的信赖与支持就是对我们最大的肯定，收到您的竞买委托后，我们一定以最专业、最安全的房屋拍卖流程竭诚为您提供最优质的服务。

兴业启航（北京）国际拍卖有限公司介绍：

兴业启航（北京）国际拍卖有限公司，由经验丰富的执业律师、金融分析师和房地产投资顾问等组成专业的投资管理团队，凭借强大的集团公司背书和出众的投资经验，协助客户完成购置司法房产和不良资产数千余笔业务，取得骄人的成绩。

公司设立北京海淀总部、北京朝阳分部、北京通州分部和上海分部，兴业启航（北京）国际拍卖有限公司、兴辰启航（上海）拍卖有限公司，现已成为行业权威的司法拍卖辅助服务平台。

为了规避客户置业投资风险，每一笔业务均由北京联慧律师事务所的法务团队精细把关，确保整个过程更加安全，高效。公司提出“0风险参拍”和“全流程保障”承诺，让客户安心购置司法拍卖房产及不良资产投资。公司为每一位客户提供“兴业法拍十二大服务承诺”。

公司依托互联网优势，目前已完成司法资产拍卖全产业链的整合，搭建网络平台“兴业法拍网”，经营内容涵盖了司法资讯、房源展示、线上咨询、金融咨询服务等全链条业务，方便客户全方位了解购买司法拍卖房产，公司线上展现的所有房产信息，均经过公司严格的核查及筛选，保证信息数据的真实、全面、精准，开创房地产拍卖处置与投资领域的先河。

每一套标的公司都要做全面司法尽职调查，确保每一个客户拍到房子后能安心入住没有后顾之忧。公司管理团队均拥有多年的法拍房产及不良资产处置经验，凭借强大的集团公司背书和出众的投资经验，为投资者保驾护航。

服务内容：房地产市场分析，标的物尽职调查、竞买手续办理、竞拍现场指导、后期手续办理、产权过户登记、房屋交付、金融服务等一站式解决方案。

截至目前，协助客户完成购置司法房产和不良资产数千笔业务，现已成为行业权威的司法房产处置服务平台。

“兴业法拍网”坚定服务客户的发展定位，强化以服务为前提，以服务求突破，以服务促发展的工作思路，服务好每一位购买司法房产的客户，极力为客户提供安全的法拍房投资渠道，为客户购买司法房产及投资不良资产保驾护航。“兴业法拍网”，立志为更多的机构投资者和高净值客户提供安全的投资管理服务。与投资者同行，稳健共赢！

兴业法拍企业文化：企业精神 企业使命 核心价值

企业精神：用标准化服务创造美好未来

企业使命：做受人尊敬的特殊机会价值制造者

核心价值：真诚、共享、专业、创新

业务流程：

拍卖前：（尽职调查风险）

1、占用事宜（涉及后期交付工作及周期，拍卖之前会确定房屋交付时间，以及确定房屋存不存在难腾房情况（老赖、老人、唯一住宅、涉黑、等情况）

2、租约情况（是否存在租约，时间、租金、租期、以及是否为合法有效租约，隐形租约情况等，包含自行伪造租约等情况）

3、房屋性质（房屋的产权性质为： 商品房、经济适用房、限价商品房、公房等产权性质，确定房屋是否可办理房产证）

4、税费成本（根据房屋性质确定房屋的税费 需要的税费进行核算；）

5、欠费事宜（确定房屋历史欠费，包含标的的物业、水电、供暖、停车、管理费用，是否存在大额的欠费；）

6、案件执行（执行案件、执行法院、 民事纠纷或刑事案件，执行的案款额、等情况需确认）

7、抵押权属（房屋是否存在抵押权，产权归属是否为执行人）

8、法院查封是否存在轮后查封

9、瑕疵检测（是否为凶宅、非正常死亡。涉黑、黑社会性质等重大风险）

拍卖中：（辅助竞拍成功）

1、拍卖经理协助（根据实际的竞拍情况，给与专业的价格评估，节奏方式，全程协助竞拍）

2、竞拍规则指导（拍卖的方式、拍卖的规则、拍卖的技巧）

3、各类问题解答

4、竞价价格把控（总成本价格预算表，给与专业的评估价格指导）

拍卖后：（成交后过户交付）

1、法院岗位：（对接法院，缩短交易周期）

2、金融贷款：（协助办理购房贷款手续）

3、担保垫付：（交易资金安全担保、解决尾款问题）

4、权证办理：（缴税、过户、办理房产证）

5、交房办理：（物业变更、清户交房、社区后续服务）

未成交不产生任何费用；

十二大服务承诺

真实房源(房源100%保真准确)

房产清晰(每套房均由专人现场实勘)

产权明确(专业律师做房产背景调查)

资金安全(担保客户款项资金安全)

税费精算 (购房税费核算精确)

.快速过户 (手续齐全两个月内产权过户)

安心收房 (房屋最终不能交付全额退款)

居住无忧（终身保障，无任何干扰）

服务透明(不吃差价，全程服务)

金融服务 (提供应急资金，无忧参拍)

竞拍未成 (竞拍未成功，不收任何费用)

专属顾问 (专属法律顾问、1对1服务、全程保驾护航)专业规范、诚信服务、严谨高效·共赢发展

兴业法拍服务承诺图：

兴业法拍业务流程图：

兴业法拍服务流程图：

法拍房优势图：

市场监督管理局批准的营业执照：

商务部批准的拍卖经营许可证：

国企控股：

实缴资金证明：

自有律所，全程保障：

中国人民银行备案企业信用等级证书：

法拍贷保险合作单位：

法拍房贷款合作单位：

法拍房贷款合作单位：

金融服务战略合作单位：

品牌口碑评价证书：

专属商标：

专属软件著作权：

其他荣誉资质：

兴业法拍职场办公环境

海淀总部：

总部全景

会客室：

朝阳分部办公指示：

朝阳分部第一办公区 ：

公司前台：

接待室一：

接待室二：

接待室三：

接待室四：

会议室：

总经理室：

第一办公区：

朝阳分部第二办公区 ：

公司前台：

第二办公区：

会议室：

国企控股 零风险参拍 全程保障

兴业启航（北京）国际拍卖有限公司

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