看准现在是最低点?时隔10年,李嘉诚又在内地楼市出手了!
文 | 华商韬略 那日苏
就在几天前,中国房地产界发生了一件大事!
5月5日,广州迎来了今年的首轮集中供地。整个过程行云流水,短短不到3个小时,广州八个市辖区的18宗地块,就有17宗成功拍出,成交金额高达341.4亿元人民币。
与去年广州市三轮土拍合计成交率合计69%相比,今年这轮土拍可谓是十分成功,首轮成交率达到了94.4%,一扫之前恒大造成的楼市投资阴霾。
这轮土拍最吸引外界关注的地方,莫过于参与竞拍的一家企业——李嘉诚的和记黄埔。
在这次拍卖中,和记黄埔参与了最热门的“白云区空港大道中东侧AB2904003地块”竞拍。只参与了一次竞价,出价为23.6亿元,随后便未有动作。最终该宗地块以27.1887亿元被中海企业发展集团有限公司购得。
一次不成功的竞价,却引起了外界的普遍关注。要知道,李嘉诚上一次参与内地公开市场土地拍卖,还是在10年前。
2012年,和记黄埔以2320万元的价格,拿下了武汉市蔡甸区马鞍村的一块地,楼面价为1500元/平。作为李嘉诚规划中,武汉郊区度假型地产领域版图的一块拼图。
这次出手以后的10年间,李嘉诚没有再购入国内的任何一宗房地产。反而开始多次出售内地和香港的产业,套现千亿去投资英国、越南。
因而这次回归,遭到了人们的纷纷议论:究竟是什么因素,吸引李嘉诚回来了?
纵观长江实业、和记黄埔几十年来的投资,李嘉诚的出手极少有失误。这次竞价,一方面是为了试探市场;另一方面,也表现了对广州房地产行业的信心。
在中国的四大一线城市当中,广州的房市均价最低、各地差异最均平,也可以看做是最有潜力、泡沫最少的一座一线城市。今年的首轮集中供地,能达到如此高的成交率,也证明了投资者对广州房地产行业信心。
不过,和记黄埔只竟了一轮价,就说明成交价离李嘉诚心里的那个价位仍有差距。那现在是不是房地产行业的最低点,仍然是见仁见智的一件事。
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