文丨华商韬略 新媛

　　“凡在今年下半年期间，中介机构每销售一套商品房，将给予1000元奖励。”

　　回顾今年上半年， 房地产市场萎靡不振，各地政府为了刺激消费，更是想出了颇多“奇招”。

　　7月24日，江西省宜春市住建局发文称，其于七月初发布《关于促进樟树市房地产业良性循环和健康发展若干措施》正式实施后，目前销售面积环比以及销售额环比同时上升了6成还要多。

　　据悉，在补贴政策中，凡在2022年7月1日至2022年12月31日期间，首次购买住房的，给予300元/平方米补贴；属非首次购买住房的，给予200元/平方米补贴。

　　如果符合国家二孩、三孩政策，凭户口本购买新建商品住房时，分别给予相应的补贴。而购买非住宅商品房的，给予300元/平方米补贴。

　　其中，措施中最有话题度的，还得是“奖励中介卖房”行为：在政府备案的中介机构中，如若售出一套商品房，那么将给予1000元奖励。

　　事实上，本次樟树市奖励中介的措施并不是“全国首家”，江西宜春市早在今年6月就出台了相似政策，而作为宜春市下辖县级市，樟树市也跟进这一政策。同时宜春市另县级市丰城市，也在七月中旬实行了“奖励中介卖房”政策。

　　对于此类罕见行为，有相关人士认为“此类补贴政策对于樟树市这类三四线城市来讲，不一定会奏效太久”。还有人士认为“奖励中介机构卖房，对房地产刺激效果基本没有影响，反而会让某些机构‘恶意刷单’”。

疫情之下，老百姓收入增速缓慢，导致其消费能力及消费意愿快速下降，特别是对楼市需求疲软，使得全国多地不得不颁发各类措施刺激消费。

　　而纵观全国房地产市场，截止7月25日，各地政府的楼市调控措施已经超550次，同比去年上涨接近七成。

　　在湖北武汉，公务员购房预发补贴15万元；在广西玉林，公务员聘用优先录取在玉林购房的应届毕业生；在湖南长沙，购首套房实施阶段性“可提可贷”政策......

　但目前来看，各地针对楼市的刺激政策大多都是补贴，亦或者放宽资格，事实上除了北京上海等一线城市外，这些措施对大部分购房者来说并没有实质性的意义，同时公积金政策的作用也微乎其微。

　　如今刺激房地产消费，从上到下早已成为“一派”，但如何做、是否有用仍是大众聚焦的热点，今年下半年的“楼市战事”如何，还是静观其变吧。

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