2019年，央企、国企在广东宅地市场上扮演着重要角色。

  广东拿地额（宅地）排名第一、二的房企均为央企，分别为保利、中海。

  拿地额（宅地）前20强中，央企、国企数量也约占半壁江山。【点击浏览详情】

  好地研究院梳理2019年央企、国企在广东宅地市场的拿地情况，供业内参考。

  2019年，央企、国企在广东拿地额（宅地，下同）TOP20榜单门槛约为17亿。

  前20强的总拿地额1717.7亿，占2019年广东宅地出让金的38.3%。

  按拿地额大小，可划分五个梯队：

  第一梯队（＞500亿）：保利

  第二梯队（200-500亿）：中海

  第三梯队（100-200亿）：华侨城、中交

  第四梯队（50-100亿）：华润、越秀、广州地铁、电建、金茂

  第五梯队（＜50亿）：天健、华发、中建东孚、五矿、绿地、首创、深业、中建三局、招商蛇口、金融街、中粮

  央企、国企在粤拿地额（宅地）TOP20

2019年央、国企在粤拿地金额

  注：

  1、统计时间：2019年全年；

  2、统计范围：广东21市宅地、商住地；

  3、榜单仅以初始拿地房企作为统计口径，未考虑后续合作入股的情况；

  4、涉及多家房企联合拿地的项目，成交金额在明确得主股权的情况下按实际股权比例计算，不明确时则均分。

  不难发现，寡头效应十分明显。

  其中，保利“一家独大”，独占第一梯队，拿地额525.9亿元，约占广东宅地出让金11.7%。

  2019年保利在广东12个城市拿地，重仓广州、佛山。在广、佛拿地额分别为224.5亿元、144.9亿元，占总拿地额70%。

  保利拿宅地情况表

2019年央、国企在粤拿地金额

 保利宅地分布图（来源：好地大数据）

  中海，独占第二梯队，拿地额251.9亿元，约占广东宅地出让金5.6%。

  2019年中海在广东7个城市布局，重仓深圳、广州。在两市的拿地额分别为104.3亿、84.5亿，总拿地额占比约68%。

  中海拿宅地情况表

2019年央、国企在粤拿地金额

 中海宅地分布图（来源：好地大数据）

  第三梯队的华侨城、中交拿地额较为接近，拿地额均超100亿元。

  华侨城宅地拿地额125.7亿元，项目分布于广州、东莞、潮州等8个城市。

  其中在广州、东莞拿地额分别为46.6亿、30.3亿，占总拿地额60%。

  华侨城拿宅地情况表

2019年央、国企在粤拿地金额

 华侨城宅地分布图（来源：好地大数据）

  中交宅地拿地额110.1亿元，在汕头、惠州、佛山、肇庆四市拿地。

  其中在汕头、惠州拿地额分别为46.3亿元、45.9亿元，占总拿地额84%。

  中交拿宅地情况表

2019年央、国企在粤拿地金额

 中交宅地分布图（来源：好地大数据）

  华润以拿地额98.8亿元排名第5。宅地项目分布于东莞、汕尾、深圳、汕头、珠海5个城市。

  华润拿地额最高的地块当属东莞南城地块。华润以上限价45.1亿元竞得该地块，占华润在粤宅地拿地额超4成。【点击浏览详情】

  华润拿宅地情况表

2019年央、国企在粤拿地金额

 华润宅地分布图（来源：好地大数据）

文章来源:好地网广东