文 | 华商韬略 德米特里

“跑路”有风险，跑前须谨慎。

面对愈发不确定性的世界，有些人选择静观其变，有些人选择“跑路”到国外发展。

李嘉诚在大陆和香港房价顶点时卖出所有房产，在出售完几千亿资产后转而投资英国的各个产业，早在2010年，李嘉诚就控制了英国25%的电力分销渠道，30%的电网、28%的客运铁路、25%的天然气和7%的供水。

人们不禁惊叹于李嘉诚的战略眼光，一个真正的商人，“东线”不好打，那就到“西线”作战。

可这种“战略大转移”是万无一失吗？答案当然不是，“跑路”英国亏损155万后黯然回国的前重庆首富张松桥就是一个例子。

张松桥出生于上个世纪六十年代，父母是工人，祖母是越南华侨，家境虽不是大富大贵却也殷实，改革开放后张松桥开始充当“倒爷”，把在香港成本只有几块钱的电子表芯以100元的天价卖到内地，在这种“暴利”作用下，张松桥很快完成原始积累并开始投身房地产。

1992年张松桥在创办中渝置地控股有限公司的同时在重庆渝北区圈地2200亩，其中800亩被开发成了当地有名的豪宅大盘加州花园，为内地业界引入“高档住宅”概念，之后他又相继投资了加州城市花园，重庆大学科技园等房产项目，总投资达数十亿元。

在内地投资的同时，张松桥还进军香港市场同时担任4家香港上市公司的董事局主席，他旗下的公司拥有香港西区海底隧道37%经营权，香港隧道及高速公路有限公司37%股份等等。

2007年张松桥以125亿资产在胡润房地产富豪榜排名20，成为了名副其实的“重庆李嘉诚”。

然而从2015年开始，张松桥开始对内地房产大卖特卖。张松桥变卖了内地所有的房地产项目，收回了173亿的资金，将大部分资产投入海外市场。

值得一提的是，张松桥和中国地产首富许家印关系莫逆，曾经在2009年支援恒大5000万元二次上市。此后，他还紧跟着许家印，收购了盛京银行。之后又插手万科股权纷争，花费40亿港元买入万科股票。

张松桥买下了当时香港最贵的豪宅——何东花园，此后又先后买下了彩星中心以及世纪广场等多处地产。2019年，张松桥又在英国投资了114亿，收购了许多价格高昂的房地产。

张松桥用大手笔向别人展示他自信与商业眼光，然而事与愿违，他的英国投资之路并不一帆风顺，没能成为李嘉诚。

近几年随着英国脱欧和新冠疫情影响，英国经济市场并不稳定，加之中美贸易战引发英国限制中国企业发展，张松桥的国外生意十分难做，于是他又回到了自己发迹地重庆，并开始甩卖英国资产投资国内，补血现金流。

2020年上半年，转战海外的中渝置地亏损187万港元，财务报表难看的不行，股票更是惨淡。

8月5日晚间，张松桥下渝太地产（00075.HK）公告，公司与买方签署协议，同意向其出售英国伦敦的一幢楼，总计约为2.35亿港元。但是，渝太地产所出售的伦敦商业大厦市场价值为6370万英镑，价格超过6亿港元。这笔收购，可谓是割肉补血。

“重庆李嘉诚”得了李嘉诚的名，却没有李嘉诚的命。

在国外碰壁的张松桥只得于今年回到故乡重庆重新投资房地产，他还能再续辉煌吗？

很多网友诟病一些国内的“跑路大神”，但换个角度想，商人追求利益也是天经地义，商人就是商人，不过若形式判断失误例如张松桥造成“反向跑毒”那就太尴尬了。

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