5月21日，文一地产巢湖市CH202011号地块正式命名为“文一·锦门高第”，将成为文一地产在安徽省内开发的第68个项目，总用地面积62.51亩，总价5.46亿元。

　　与此同时，“正与投行密切接触、筹备赴港上市”的消息传出后，使得其备受关注。

　　作为安徽最大的房企，文一打造过瑞泰、托斯卡纳、名门、锦门、豪门、湾系等六大系列近80个楼盘，累计开发面积600余万平方米，产品涉及商业、住宅、办公、别墅、文化旅游等。

　　诉讼不断官司缠身

　　据统计，文一地产目前面临的法律诉讼高达108起。数据显示，文一地产牵涉司法案件45宗、法院下发裁判文书44起、开庭公告6宗以及1起被执行人信息。

　　2020年4月8日，文一就因未按时履行法律义务被合肥市包河区人民法院强制执行，执行标的21.5万元。

　　2019年10月31日，文一地产旗下文一春风里2号楼发生了因工人操作不当引发火灾。据当时合肥市城乡建设局通报显示，项目建设施工存在现场管理混乱、坠落半径内堆放建筑材料等安全问题，被责令全面停工整改，挂“黄牌”警告，且被列为重点监管对象。

　　2020年4月25日，文一地产旗下长丰县文一锦门繁华里项目，因设备安全维保不到位被合肥市城乡建设局通报，并将其列为重点监管对象，记不良行为记录一次。对此，业内人士认为，“主要是由于管理不善，导致带病设备工作仍在运作。”

　　2019年10月31日，文一地产旗下文一春风里2号楼发生火灾。据通报，项目建设施工存在现场管理混乱、坠落半径内堆放建筑材料等安全问题，被责令全面停工整改。

　　此外，文一旗下项目还曾在2015和2016年被爆出“打人”事件，在强势占领市场的时候，给外界留下了非常不好的印象。

　　地王之累何其痛也

　　数据显示，文一地产2014年在合肥连下5宗地块共577亩，且全部为板块“地王”。这一年，文一地产成为安徽第一家销售额过百亿的房企，风头一时无两。

　　此后文一地产延续强势高价拿地的风格。2015年12月，文一地产竞得滨湖一地块，成为当年单价“地王”。2016年3月，文一地产以76.89亿元、溢价400%的高价竞得滨湖总价“地王”，刷新了合肥“地王”纪录。

　　2016年末开始，随着合肥市房地产“三限”政策陆续出台，楼市步入调整期。文一地产深受地王影响，业务严重受挫。

　　比如文一地产此前拿下的合肥滨湖总价地王。据了解，当初拿地楼面价为19834元/平方米，将打造成豪宅系产品“文一塘溪津门”，蓄客期间吹风价达到3万元/平方米，但最终受调控影响，首批418套住宅销售价格仅在2.2万—2.5万元/平方米之间，如果算上建安成本，这批房源或许只亏不赚。这个体量巨大的项目在2017年首开后，直到现在还没有卖完，并导致市场一度传出文一地产破产的传闻。后来，文一就在土地市场销声匿迹了。

　　文一科技市值缩水

　　文一集团曾在2016年收购的A股上市公司中发科技(后改名为文一科技)也发展欠佳。据了解，当时市值为28.47亿元，如今四年过去，文一科技的市值持续走低，目前总市值约12亿元，缩水了58%不说，而且还亏损了。

　　其2019年报显示，报告期内实现营收258,763,584.39元，同比下滑15.88%;归属于上市公司股东的净利润-72,504,726.56元，较上年同期由盈转亏;基本每股收益为-0.46元，上年同期为0.03元。

　　2020年5月20日晚间,文一科技发布了一纸关于股东权益变动的提示性公告，紫光集团及其一致行动人又一次减持公司股份达5%。而在此之前的4月16日和5月9日，紫光集团及其一致行动人两次减持个5%。

　　若算上本次已完成减持的5%，紫光集团及其一致行动人在近2个月的时间里内，累计减持文一科技2376.45万股，减持比例达15%。若以文一科技2个月的平均价8.33元每股计算，紫光集团及其一致行动人套现近两亿元。

　　赴港上市融资解困

　　2019年7月，文一集团以3.1亿元落子上海，并正式启动合肥、上海双总部运营格局。对此，文一集团表示，将充分发挥上海人才、资本与信息高地优势，利用与国际接轨的营商环境、开放多元的融资渠道、强大的中心城市辐射力，加速全国化战略布局。当然，文一集团不是安徽唯一一家想要“走出去”的房企。

　　2019年10月，另一家安徽房企三巽控股就向港交所发起了上市冲击。巧合的是，这家房企与文一集团一样成立于2004年，并早于文一集团一年将总部迁到了上海。

　　实际上，弘阳地产、中梁、阳光城、蓝光等原区域性明显的房企就曾先后选择登陆上海，这也成为了它们发展的新契机。

　　与此同时，自2018年3月弘阳地产赴港上市后，内地房企便掀起多轮赴港上市潮，而随着TOP50房企的顺利登岸，IPO企业亦呈现出中小化的趋势。可以看到，仅在今年年内，便有9家中小房企开启赴港IPO之路。

　　但是不同于以往，今年以来，宏观环境的不确定性叠加，中小房企赴港上市突围之路越来越艰难。截至目前，在港交所递交招股书的内房企中，已有超过5家房企上市遇阻。

　　文一地产目前规模较小、同时还面临着较大的资金压力，上市能否成功，尚未可知。

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