上海房租连涨7个月,最高涨幅超20%,网友:干嘛不回老家?
近一段时间以来,多个地方的房价相对来说开始趋于稳定,更有一些地方出现了下跌的情况。可是房价下跌并没有阻止房租的上涨,特别是上海,已经连续七个月房租上涨了。
其中6月份房租价格破了最近两年的记录,成为了最高价,每平米房租为89元/月。
这意味着你想在上海租一个面积30平米的房子,价格要在2700元左右,这还只是普通小区的价格。如果你租的房子距离地铁站很近,距离市中心很近,价格可能要翻倍。
上海的租房市场怎么了?为什么可以连涨7个月呢?
1
租房市场一片火热
上海租房市场为什么可以做到连续上涨呢?
业内人士表示,最主要是因为上海在今年3月份遭遇了返工潮,在6月份又经历了毕业潮,此外租房供应也持续下降。这两个因素都可以租房市场的需求,让上半年的租房市场火热异常。
一般情况下,很多人会在过完年来之后换工作,也有人会从外地来到上海,这激发了一部分需求。
同样,每年6月份的毕业潮影响不容忽视。据统计,2021年高校毕业生高达910万,比2020年增加了60万人之多。其中有8.7%的毕业生愿意来到上海工作,大约有79万人来到上海,这就需要有大约79万套租房来出租。
在2019年第二季度,上海的挂牌出租房源为17.3万套,而到了2021年第二季度,挂牌房源降至11万套。
需求增加,供应减少,这种矛盾的存在让上海的租房市场一片火热,接连上涨。
据CRIC城市租赁调查得知,上海7月份14个区的房租全都上涨了,除了金山和崇明之外,全市14个区中有12个区租金涨幅同比都上涨了10%以上,涨幅最高的要数徐汇区,同比上涨23.35%。
好家伙,这租金上涨幅度远远超过了工资的上涨幅度,有些租客有点吃不消了。
有央视记者对上海租房市场进行了调查,调查显示,有的房东直接涨租1000元以上,浦东新区康桥附近的一个两室一厅,去年房租是3800元,到了今年涨到了5000元,涨幅高达31.6%。有租客表示房东能只涨三五百,那就是谢天谢地了。
对于上海房租的快速上涨,有网友认为是中介的“功劳”,因为他们垄断了城市的租房,可以从房东和租客身上两头赚钱。
9月18日,上海市房地产经纪行业协会约谈了链家、中原、自如等12家房屋租赁机构,其中有8家明确表示,今年年底前挂牌房源不涨房租。
在如此形势下被约谈,依然有4家机构并没有明确表态,足以说明上海租房市场的火热。
2
外地人为什么不回老家?
有网友表示,既然上海房租这么贵,为什么不回老家呢?上海人少了,房租不就下降了吗?
理论上确实如此,外地人都不来上海了,上海的房租肯定会下降,毕竟没有需求了,供给方自然要降价。
可是问题是有很多外地人离不开上海,因为在老家根本没有工作机会,或者工资较低,无法维持生计。
只有上海、北京等这样的大城市才能提供较高的工资,最终让自己的家庭过得体面一点。
外地人来上海的主要有两种人:一种是来这里单纯赚钱的人,不敢奢望在上海安居乐业。他们为了赚钱,可以一天工作12个小时以上,一个月可以只休息一天,租房也不会租在市中心,而是选择在郊区或者是群租房里,想尽一切办法省钱,只为了过年可以给家里多带一点;
另一种是来上海拼前程的人,他们年轻气盛,相信自己可以在上海出人头地,因此,他们虽然月收入只有5000元,但是他们敢租3500元的房子,大不了借钱生活。他们每个月负债也能生存的原因是,他们骨子里相信自己,也相信上海有更多的机会,别人能够做到的,自己也能够做到。
一个是为了生活,另一个是为了梦想,不管哪一种,也只有上海这样的大城市可以容纳。
不过随着短视频的出现,只有大城市才有大机会的时代已经过去,只要你有足够好的创意,小城市也可以过得更好。例如李子柒,她的视频都是在大山里拍摄的,但是赚的钱要比很多大城市的人多得多。
也只有短视频能够承载我们回老家也能赚更多钱的希望,因此,就算死也要待在大城市的想法可以改变了,年轻人该有更多的生活方式。
用媒体思维全网覆盖,让产品销售慕名而来!
未来所有的商业竞争,都会聚焦在媒体传播上。一家公司或一个老板,如果媒体思维短缺,注定会提前败下阵来。
请记住:没有传播度,就没有认知度;没有认知度,就没有美誉度;没有美誉度,何来知名度!
最近更新
-
郭台铭崩溃了!富士康遭比亚迪以158亿抄底,或被挤出苹果供应
科技 · 01-15 19:46
-
中国为什么没有高端纺织品牌?
理财 · 2022-07-13 20:57
-
小龙虾销量扑街,年轻人穷得吃不起了?
理财 · 2022-06-08 19:29
-
明星演唱会成为短视频平台的赚钱密码
理财 · 2022-06-03 14:55
- 酒店,成了景区的“晴雨表”
- 中资离岸债每日总结(5.8)|平安海外控股、南平武夷集团发行
- 南平武夷集团发行2.5亿人民币高级债券,息票率3.6%,厦门国际银行南平分行提供SBLC
- 天九共享的共享迷局:戈峻向前,卢俊卿退后
- 海底捞,一年净赚45亿!最强“打工妹”,获1.49亿元分红
- 力压TCL电视稳居全球第二,海信电视何时超越三星成全球老大?
- 科汇DECODEGLOBAL好不好,DecodeEX平台怎么样?你真的体验过了吗?
- 他,昔日青岛码头工人,缔造全球最会赚钱海运公司!
- 能相信吗?隆基、晶科纷纷爆亏,唯剩美科股份IPO风景这般独好
- 徽商银行高管“毒瘤”高发,谁之过?
专栏推荐
-
研选
浓缩机构研究精华,提前捕捉市场风口
2033人已购
¥258.00/月
-
尾盘擒牛之如何选股?
学完这些方法,告别选股难!
117人已购
¥288.00/月
-
财报拆解
知识点解读+实战案例,帮你5小时学会看财报
73人已购
¥19.90/月
-
每周一股
每周日定期更新【每周一股】,为广大的投资者精选下周短线个股!
342人已购
¥588.00/月
推荐阅读
- 抖音禁止贷款中介投放广告,这类机构影响最大
- Q1营收同比增长74.8%,但百济神州的下一个爆品却“难产”?
- 易鑫集团:一季度业务稳健上行,融资交易量同比增10.2%达17.1万笔
- 三年市值蒸发365亿“蒸”上热搜,妙可蓝多卖不动奶酪棒了?
- 景创科技IPO终止:毛利率波动下滑营收依赖海外市场
- IPO参考:上亿金茶花在银行不翼而飞“山寨冰红茶”请“山寨周杰伦”代言
- 药企年报透视:487家药企销售费用超3400亿半年下降了84亿
- 叽里呱啦坚持“孩子至上”启蒙理念引领行业革新
- 徽商银行高管“毒瘤”高发,谁之过?
- 海创药业盈利遥遥无期:今年股价跌超四成,是否应向投资者致歉?
- 南平武夷集团发行2.5亿人民币高级债券,息票率3.6%,厦门国际银行南平分行提供SBLC
- 都市丽人收入连年败北:业绩远弱十年前,“县镇战略”能否取胜?