从赌王到马化腾,顶级富豪都爱在香港哪3处买房?
上周,一代赌王谢幕,留下的5000亿港元资产中有4%是豪宅。
他的4妻16子女目前持有超过12栋别墅,市场估值超200亿港元(约184亿人民币)。什么概念呢,能换约92套汤臣一品。
其中有2栋别墅在香港的“比弗利山庄”-浅水湾。
浅水湾1号大宅是赌王在1966年花70万购买的,可重建5层洋房,如今升值了4000倍,高达30亿港元(约27.5亿人民币),即使在豪宅云集的浅水湾也是抢手货。2011年时转给了大房长女何超贤。
浅水湾1号
浅水湾4号
不过最有价值的还是赌王在1966年花70万购入的大宅,可重建5层洋房,如今升值了4000倍,价值28亿港元(约26亿人民币),即使在豪宅云集的浅水湾也是抢手货。
能让赌王看中的地段得是什么样的?
01
在香港众多豪宅板块中,浅水湾的知名度最高、房价最贵。
贵到什么程度呢?在2016年的一次拍卖中,一栋别墅拍出了300万港币/㎡(约277万人民币/㎡)的天价,在全球范围看都是加了buff的存在,内地40万/㎡的老洋房瞬间被秒成渣渣。
但天价丝毫没有劝退来买房的富豪,浅水湾有什么可豪横的呢?
俗话说:“山管人丁水管财。”浅水湾依山傍水,山形如卧龙,海湾如新月,是难得的风水宝地。
而香港的富豪又极为看重风水,最喜欢山水环抱、坐北朝南的格局了。
这里沙滩宽阔,黄沙细腻,冬暖夏凉,还有著名的海洋公园,是香港人消夏弄潮的胜地,有“天下第一湾”和“东方夏威夷”的美誉。
山上森林密布,富含氧气,没有雾霾。豪宅里可以不买空调、空气净化器、加湿器,省了很多电,就是不省房价。
浅水湾开发的时间比较长,临近山坡的都是独栋别墅,不乏有一些富豪自己买地修建。
山脚下临海的都是高层公寓,随便100㎡的房子售价都要过亿港元。而花同样的钱在北上广买豪宅,要地段有地段,要配套有配套,可这里毕竟是在香港啊。
居民几乎都是“富过三代”的世家大族,有些甚至足以影响香港历史的进程。
他们平时坐在家里看晚霞落日,坐游艇出海闲逛,去旁边深水湾打高尔夫。不过游艇可不是一般富豪能消费起的,一个泊位就要400多万港元。
成龙大哥就在浅水湾西面的一个山顶上有座“行宫”,底座两层、上面三层,带大落地窗,湾区全景一览无余,连算命的都说这是龙脉之地。
除此以外,像谢霆锋、张学友、陈道明、马化腾都在这里有房。
02
在香港豪宅圈里有这么一个共识:只有住在山顶的富豪,才算真正的名门望族。
这就不得不提传统富人区-太平山(半山及山顶),可以说是内地半山豪宅的鼻祖。
太平山地处香港岛西南部,是岛上第一高峰。山脚一边是繁华的闹市,一边是浩瀚的大海,视野极佳。
但最重要的是足够私密,外观往往并不起眼,你需要一副好眼神,才能在郁郁葱葱中寻觅到豪宅的踪影。在香港这样一个人口密度极高而且狗仔盛行的环境下,保护隐私是头等大事。
比如,白加道的半山豪宅基本拒绝明星入住,有钱都不行!
在这条长度只有1.7公里的小道上,挤满了你熟知的亿万富豪们,包括李嘉诚、李兆基、刘銮雄和马云,密集程度堪称全球第一。
李嘉诚在白加道的半山豪宅
曾经的香港总督别墅就建于此,因此这里是政府高层居住的专属区域。周围领居都是商界跨国公司的高层、政界要人,在这儿想和香港行政长官共进晚餐都不叫事。
赌王四太在2016年大手笔花13亿港元(约12亿人民币)买下4栋山顶“Mount Nicholson”豪宅,只是为了让两个20岁左右的女儿“学投资”。
赌王四太的半山豪宅
对于很多香港“新移民”来说,能买到一套半山豪宅,也就意味着拿到了进入“香港富豪圈”的门票了。
而大多数半山豪宅都是由香港本土老一辈的富豪们持有,只有在分割家产的时候才有出售的机会,早就供不应求。
为了这个顶级身份,马云也拼了。2015年斥资15亿港元(约13亿人民币)买了白加道的别墅,面积约1099㎡,还有超过2200㎡的大花园,可以看到维多利亚港的全景。均价每平136万港元(约125万人民币),创下当时全球第二高的纪录。
马云在白加道的半山豪宅
同样钟情半山豪宅的还有史玉柱,花3.6亿买了524㎡的公寓。掐指一算,一个普通白领和马云之间差着4个史玉柱。
03
不过,在香港买豪宅的互联网大佬第一人,既不是马云也不是史玉柱,而是马化腾。
2009年,腾讯成为首个杀入全球IT市值前20的中国内地企业,当时的阿里和百度根本无法匹敌。
当年,财大气粗的马化腾砸了4.8亿人民币买下石澳半岛大浪湾道13号,创下了当时亚洲洋房的最高纪录。这也是他在香港最喜欢的豪宅。
马化腾在石澳半岛的豪宅
提到石澳,很多人会先想到这是《喜剧之王》和《海阔天空》MV的取景地。小村庄到处是马卡龙色系的小屋,深受文艺青年的喜爱。
半岛的大部分区域是一个受保护的国家公园,覆盖着茂密的丛林。崎岖的岩石悬崖,起伏的“龙背”徒步旅行路线,无敌的海洋景观,具备一个顶级豪宅区该有的样子。
整个豪宅区就只有23栋别墅,被一座高尔夫球场环绕,居住密度低得不能再低了,隐秘性极好,在香港这是非常奢侈的。
除了马化腾,还有李嘉诚的二儿子李泽楷、香港船王包玉刚的女婿等名人在此居住。
香港作为国际金融中心之一,盛产富豪。有数据显示,香港平均每11个人中间就有1个千万富翁,而这些富翁平均每人拥有超过3套以上房产。
如今,香港顶级豪宅市场正在变为内地富豪的天下。在2017年香港50宗最大的豪宅成交中,60%的购买者都是内地客。
对于互联网新贵们来说,从小看着TVB港剧长大,追随香港土著富豪的足迹去买豪宅是再正常不过的一件事情了。
你对香港豪宅的了解还止步于“千尺豪宅”么?
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